Aan de rand van de binnenstad, in de prachtige nieuwe wijk Noorderhaven, is dit recent opgeleverde en instapklare hoekappartement met een zonnig balkon in verkoop gekomen. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de IJssel met het open landschap als achtergronddecor. Bij dit duurzame en gasloze appartement horen een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage in de kelder van het gebouw.

Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1.100 woningen die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Dit appartement is gesitueerd aan de rand van deze populaire wijk, aan de oever van de IJssel en op loopafstand van het station en de binnenstad van Zutphen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de kant van de IJssel is de gezamenlijke entree met de video-intercom en brievenbussen. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken.

Appartement:
De royale entree heeft plek voor een garderobe, aan de linkerzijde van de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de inpandige berging/wasruimte en de badkamer. In bijna alle ruimtes ligt laminaat, voorzien van behaaglijke vloerverwarming en koeling. De lichte kleur op de strak afgewerkte wanden maakt de hal heel ruimtelijk.
Aan het einde van de hal ligt de tweede berging/techniekruimte. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de zuid- en westkant. Iedere dag geniet je van het levendige uitzicht op de IJssel, het spoor, het open landschap naar De Hoven en de Oude IJsselbrug. De L-vorm van de woonkamer zorgt ervoor dat de ruimte goed ingedeeld kan worden met een ruime zit- en eethoek. In de open keuken staat een moderne, grijze wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de zuidkant, met een leuke doorkijk op het spoor en de oude binnenstad van Zutphen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast. Grote, witte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling.

Exterieur:
Een grote schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het hoekbalkon, gesitueerd op het zuiden en westen. Het uitzicht over de IJssel, de brug en het open landschap aan de overzijde van het water vormt een aantrekkelijk decor.

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverd, gelijkvloers gasloos appartement;
– Aluminium kozijnen, voorzien van HR+++ glas;
– Elektrisch bedienbare screens;
– Verwarming, koeling en warm water via een warmtepomp met een warmte-/koudeopslag (WKO);
– Vloerverwarming en vloerkoeling in het hele appartement;
– Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen voor collectief verbruik (VvE);
– Vaste parkeerplek in de parkeergarage;
– VvE bijdrage € 271,00 per maand;
– Energielabel A+++.