Vrijstaand wonen in de populaire wijk ‘de Vijverberg’! Achter deze charmante gevel met rood pannendak en dakkapel gaat een verrassend ruime woning met een uitbouw verborgen, waar je de mogelijkheid hebt om gelijkvloers te wonen. Deze vrijstaande woning met garage en berging heeft een diepe tuin op het zuidwesten, een oprit voor meerdere auto’s, vier slaapkamers en twee badkamers.
Moedig de spelers van De Graafschap aan of sla een balletje op de tennisbanen van LTC de Vijverberg, iets verder in de straat. Het treinstation, ziekenhuis en het gezellige centrum bevinden zich op fietsafstand. Na 5 minuten sta je in het prachtige natuurreservaat De Zumpe met het Elzenbroekbos en natte, schrale graslanden en ook De Wrange is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
De keukendeur aan de achterzijde is vaak gebruikt als entree, maar de voordeur bevindt zich aan de rechterzijde. Via de entree loop je de ruime hal in, waar je de trapopgang ziet. In het rechterdeel van de hal, naast de toiletruimte met fonteintje, is de opstelling van de wasapparatuur.
Aan de voorzijde is de ruim 7.70 meter brede woonkamer met ramen aan drie zijden en een erker, die voor veel lichtinval zorgt. De zitkamer en eetkamer hebben beiden een mooi uitzicht naar de tuin. In de hoek van de zitkamer is de open haard behouden en de eetkamer staat in verbinding met de keuken.
In de dichte keuken staat een dubbele wandopstelling met een spoelbak, onder en -bovenkasten en ruimte voor losse apparatuur. Bij het spoelgedeelte kijk je naar de tuin en de tuindeur geeft toegang tot het terras. Erg handig zijn de inbouwkast en de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de ruime slaapkamer, de badkamer, het toilet en de wasruimte op de begane grond. De slaapkamer (afmeting ca. 3,86 x 3,90 m)met openslaande tuindeuren is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In de naastgelegen badkamer (2007) zie je een ruime douche zonder drempel en een wastafel.

Eerste verdieping:
Beneden kun je wonen en slapen, maar boven zijn nog drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer met inbouwkast en balkon bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde is een leuke slaapkamer met kleine dakkapel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde, naast de badkamer. In deze badkamer (circa 1970) zie je een ligbad, toilet en wastafel. Ook is er een berging op deze verdieping en ook op de vliering kun je veel spullen opbergen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken, waar ook de CV-opstelling staat (Nefit Smartline uit ca. 2012).

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprit staat een stenen garage met een zadeldak, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een bergzolder, een deur naar de tuin en ramen die zorgen voor lichtinval. Erg handig is de aangebouwde houten berging (matige staat), met openslaande deuren naar de tuin.

Exterieur:
Deze verrassend ruime woning wordt aan drie zijden omringd door een leuk aangelegde tuin met veel groen. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Niet alleen als siertuin, maar ook voor het aanleggen van een moestuin woon je hier op de juiste plek.

Bijzonderheden:
– In 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Gelijkvloers wonen dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Ruime tuin met een uitstekende zonligging;
– Diepe oprit met een garage en ruime berging/hobbyruimte;
– Houten kozijnen met enkel glas en dubbel (deels HR) glas;
– Verwarming en warm water via een Nefit CV-ketel (2012).
– Vloerverwarming in de aanbouw;
– Energielabel F.