Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Op een mooie plek in Stokebrand, met de tuin op het zuiden, staat deze instapklare woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kun je, nu of later, een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer realiseren. De toiletruimte, keuken en badkamer zijn vernieuwd en in de achtertuin staat een prachtige veranda.
Je woont in de wijk Stokebrand op loopafstand van winkelcentrum De Brink, de bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang, basis-/middelbaar onderwijs en speeltuintjes zijn in de nabijheid. Het Bronsbergenmeer met sport, recreatie, sauna en horeca is op fietsafstand en aan de westkant van de wijk kun je fietsen, wandelen en skeeleren over de IJsseldijk.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de carport, loop je naar de voordeur van deze instapklare woning. Aan de voorzijde, naast de carport, staat een stenen berging met elektra.
In de hal zie je, aan de linkerzijde, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De vernieuwde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteinkast, stucwerk en fraai behang op een van de muren.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.10 meter en een grote, aluminium schuifpui naar de tuin. Dankzij de ligging aan de zuidkant is de woonkamer, waar een mooie houtkachel van speksteen staat, heerlijk licht. Onder de trap is een bergkast en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.
In 2018 is de keuken vernieuwd. De U-opstelling in grijs en houtlook heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een open kast. De andere slaapkamer is de grootste en draagt de naam ouderslaapkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is, gezien de grootte, in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer is in 2021 vernieuwd. Je ziet patroontegels op de vloer en mooie, lichte tegels op de muren. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en er is een kunststof kozijn met HR++ geplaatst. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet (deze staat niet op de plattegrond).

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die de mogelijkheid biedt om een (en zelfs twee) extra slaapkamers te realiseren. De nok is hoog en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. De verwarmingsinstallatie hangt op deze verdieping en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op deze verdieping.

Exterieur:
De carport aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is slechts een van de voordelen van deze woning. Een ander voordeel is de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Hier zie je een groot zonneterras, houtopslag, kunstgras, mooie beplanting en een grote veranda. Boven de grote schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar uitvalscherm, om lekker in de schaduw te kunnen zitten en om de zon te weren uit de woonkamer. In de hoek van de veranda is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Aluminium schuifpui met HR++ glas en een kunststof kozijn (badkamer) met HR++ glas;
– Houten kozijnen (rest van de woning) met dubbel glas;
– Heteluchtverwarming (Brink Elan 10, 2014) en een HR-ketel (voor warm water);
– Mooie veranda in de achtertuin (2020);
– Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
– Parkeergelegenheid onder de carport (asbest verwijderd);
– Energielabel A