Aan de rand van de wijk Stokebrand, schuin tegenover een groot plantsoen/speeltuin, staat deze lichte woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een tuin op het oosten. In de woonkamer en keuken ligt een houten vloer en de woning is op diverse punten verbeterd; denk hierbij aan de groepenkast, cv-ketel en de dakbedekking van de berging. Vanuit de tuin bereik je een groen pleintje waar de kinderen kunnen spelen.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de voor- en achterzijde is voldoende parkeergelegenheid; hierdoor heb je geen bebouwing dichtbij en ervaar je veel privacy.

Vele dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: openbaar vervoer, diverse scholen, winkelcentrum de Brink en een leuke speeltuin. Na een korte wandeling ben je bij de uiterwaarden van de IJssel waar je heerlijk kunt wandelen. Binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum van Zutphen en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Via de rode voordeur kom je in de hal van deze ruime woning. Links in de hal zijn de meterkast en de deur naar de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan de oostkant, een deur naar de achtertuin en een handige bergkast onder de trap. Vanaf de bank kijk je naar de tuin en bij het eetgedeelte heb je een mooi doorkijkje naar de keuken. In de woonkamer en keuken ligt een nette houten vloer.
Aan de voorzijde is de wat verouderde halfopen keuken met veel bergruimte in de lades en kasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is meer dan 4.60 meter breed en aan de achterzijde zijn twee ruime (kinder)kamers met een hoog, schuin dak. In de hoofdslaapkamer zie je een op maat gemaakte garderobekast van steigerhout, voorzien van twee grote schuifdeuren.
Vanaf de overloop kun je de badkamer bereiken. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. De badkamer is eenvoudig maar functioneel; deze kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap zijn de overloop, twee bergingen en slaapkamer te bereiken. Zo heeft deze woning vier ruime slaapkamers en is er potentie om een vijfde kamer te realiseren.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het oosten. Achter in de tuin zijn de stenen (fietsen)berging en de poort naar de steeg.
Aan de voorzijde heeft de woning een smalle voortuin die grenst aan het brede trottoir.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking van de berging is in 2015 vernieuwd;
– Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan door klussenbedrijf.;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. dakraampje op zolder);
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2008);
– De groepenkast (elektra) is in 2020 vernieuwd;
– Energielabel C.