Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Prunusstraat 6 7121 AS Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

bied op deze woning

Laat je verrassen door de ruimte in deze uitgebouwde hoekwoning in de Prunusstraat. De begane grond is niet alleen uitgebouwd, maar ook opnieuw ingedeeld. Hierdoor heeft deze woning een ruime woonkamer, tuingerichte eetkamer en een keuken met bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer met tweede toilet en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De keurig onderhouden tuin heeft een achterom, groot terras met zonwering en een houten berging.

De Prunusstraat is een rustige straat in een gewilde woonwijk, op loopafstand van de basisschool en het gezellige centrum. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze hoekwoning ruim en sfeervol is. Aan de linkerzijde zijn de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de toiletruimte. In de hal en toiletruimte ligt een mooie, trendy tegelvloer met patroontegels.
Dankzij de uitbouw en herindeling van de begane grond is de woonkamer ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met gashaard en op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu een piano en een heerlijke fauteuil. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de eetkamer en keuken ligt een mooie houten vloer.
De eetkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en in de keuken staat een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en vaatwasser. De bijkeuken heeft lichtinval aan twee zijden en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een diepe bergkast en de badkamer. Op de overloop ligt, net als op de trap, tapijt en in de slaapkamers zie je laminaat en hout als vloerafwerking. Een van de slaapkamers heeft een deur naar het platte dak.
Aan de voorzijde is de badkamer met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met de originele Terrazzovloer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die is verdeeld in twee ruimtes. De zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en de nokhoogte is circa 1.84 meter.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde, keurig onderhouden voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Vanaf de openbare weg kijk je naar de L-vormige voortuin met gevarieerde beplanting in verschillende kleuren.
Vanuit de eetkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Blikvanger is de houten berging met overkapping, die onder andere ruimte biedt aan de fietsen en het tuingereedschap. Boven het terras hangt een breed uitvalscherm en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De buitengevels en het dak van de woning zijn geïsoleerd;
– Het platte dak is in 2018 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Begane grond, houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte en bijkeuken);
– Eerste verdieping, ramen en buitendeur voorzien van kunststof kozijnen met HR ++;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023);
– In 2011 is de stoppenkast naar schakelkast aangepast met een zwaarder vermogen;
– Energielabel D.

  • 110 m2
  • 216 m2
  • 3

Kenmerken Prunusstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte216 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud369 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prunusstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

34%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod