Heerlijk wonen in het historische centrum van Zutphen, op de hoek van de Spittaalstraat en Wanne. Dit superleuke appartement op de tweede verdieping is in 2023 compleet gerenoveerd, waardoor je niet hoeft te klussen en direct kan beginnen met inrichten. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, mooie badkamer, moderne keuken, loggia en een vaste trap naar een ruime zolderkamer.

Het appartement ligt op een mooie locatie met alle denkbare voorzieningen om de hoek. Na een paar minuten lopen sta je op het trein-/busstation, in de supermarkt en in het historische centrum van Zutphen. Een avondje uit, winkelen, lunchen op het terras… je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Wandel langs het water van de IJssel of ontdek de leuke winkels in de kleine en gezellige straatjes.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree van huisnummer 55a en 55b. Aan de buitenzijde zie je de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom.

Eerste verdieping:
Via de trap, afgewerkt met tapijt, loop je naar de eerste verdieping. Achter een van de deuren is de eigen entree van het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping. In het verwarmde portaal zie je de strakke wanden, pvc op de vloer en ook hier is de trap bekleed met tapijt.

Tweede verdieping:
Dankzij het raam in de zijgevel zijn de trapopgang en hal heel licht. Rechts in de hal is de vaste trap naar de verdieping en aan de linkerzijde loop je de woonkamer met open keuken in. Op de vloer ligt pvc, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en het schilderwerk is vorig jaar gedaan.
De woonkamer met open keuken heeft twee dakkapellen en extra lichtinval dankzij de loggia. Het steile, schuine dak zorgt voor sfeer in de woonkamer, die genoeg ruimte biedt aan een zit- en een eetgedeelte. In de keuken staat een wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en badkamer, beiden van goed formaat. De slaapkamer heeft twee dakkapellen en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel, grote spiegel en een hoge handdoekenradiator. Aan de andere zijde kunnen, naast elkaar, de wasmachine en droger staan.

Derde verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een nokhoogte van 2.22 meter, een pvc-vloer en een dakraam. Welke invulling geef je aan deze kamer? Als slaap-/logeerplek, werkkamer, hobbyruimte of sportruimte?

Loggia:
Tegenover de keuken is de loggia te bereiken, met openslaande ramen voorzien van valbeveiliging. Een groot deel van de muren is afgewerkt met hout en via het opstapje kun je op de brede vensterbank gaan zitten.

Bijzonderheden:
– Compleet gerenoveerd in 2023;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2023);
– Gezamenlijke fietsenstalling;
– Vereniging van Eigenaren in oprichting;
– Energielabel B.