Skip to content

Te Koop: woonhuis Sloetstraat 39 7203 GK Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Sloetstraat 39

Deze jaren ’30 hoekwoning heeft veel karakter, zowel binnen als buiten. Paneeldeuren, een woonkamer en-suite, brede dakoverstekken en een prachtige voordeur met glas-in-lood laten het hart van de liefhebber op hol slaan. De woning heeft vier slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletruimtes, een gezellige keuken en een handige kelder. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden zowel zon- als schaduwplekjes.

De woning staat in de gezellige wijk Noordveen. Hier woon je op fietsafstand van de historische binnenstad van Zutphen en slechts één straat verder is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Er is een basisschool (vrije school) op loopafstand en op fietsafstand zijn meerdere basisscholen; zo heb je alle keuze.

Indeling:

Begane grond:
Als je de hal in stapt dan voel je het karakter; de mooie trap naar de eerste verdieping, het glas-in-lood aan weerszijden van de boogvormige voordeur en het hoge plafond zorgen voor een fijne sfeer. Onder de trap is nog een trap, deze leidt naar de wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de nette toiletruimte. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken.

De woonkamer en-suite heeft een groot raam aan de voorzijde, een raam in de zijgevel en een brede schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en aan de tuinzijde is de zitkamer gesitueerd. Het plafond van bijna 2,80 meter hoog, de paneeldeuren, houten vloer en de strakke afwerking van de wanden geven de woning de sfeer waar velen van dromen. In de zitkamer vind je een vaste inbouwkast, ook is de schouw behouden, niet meer in gebruik maar decoratief.

Deze woning heeft een dichte keuken met een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met brede oven, een schouw met afzuiging en een vaatwasser. Aan de andere zijde is plek voor de koel-/vriescombinatie en bieden de vaste kasten veel praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een vaste (garderobe)kast; aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer. De slaapkamer rechtsachter heeft een deur naar het balkon en de kamer linksachter is in gebruik als hoofdslaapkamer, deze heeft ook een vaste (garderobe)kast. Op de overloop ligt laminaat en alle slaapkamers zijn voorzien van paneeldeuren en een houten vloer.

De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is gesplitst in een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de nokhoogte en de dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en heeft een laag hekje als omheining. Onder het woonkamerraam hebben de bewoners een bankje gezet waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat. Aan de kant van de steeg zorgt een groenblijvende klimplant voor privacy. Achterin de tuin zijn een stenen (fietsen)berging en een poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– De riolering is vernieuwd (pvc)

  • 104 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Sloetstraat 39

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie104 m2
Inhoud409 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Sloetstraat 39

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod