Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 151 7207 LC Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een fijne plek om te wonen! Aan de mooie Ien Dalessingel, tussen de Marga Klompelaan en de Henriëtte Polaklaan, staat deze lichte woning met vier slaapkamers, een dakterras en een diepe achtertuin met achterom. De lichte woonkamer met schuifpui biedt verrassend veel ruimte en de straatgerichte keuken met inbouwapparatuur is een fijne plek voor de kookliefhebber.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Het is maar 1 kilometer naar winkelcentrum Leesten met een supermarkt, sportschool, bloemist, drogist en het horecapaviljoen ’t Bakhuus. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50.

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree staat in verbinding met de ruime hal, waar de gerenoveerd trap direct opvalt. Links in de hal is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de ruime toiletruimte met fonteintje.
In de hal, woonkamer en keuken ligt een diagonaal gelegen plavuizenvloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met inbouwverlichting, natuurstenen wand en grote schuifpui biedt voldoende ruimte aan een ruime zithoek, wandmeubel, servieskast en een eettafel.
Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de lichte keuken, waar een mooie hoekopstelling met houtlook blad staat. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook de slaapkamers zijn heerlijk ruim. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en de overloop is groot genoeg om een hoge kast neer te zetten.
De badkamer is uitgevoerd in wit, zwart en grijs. Onder het raam staat het ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot is. De vaste trap vanaf de eerste verdieping eindigt bij de overloop, waar de HR-ketel hangt. Aansluitend zijn het dakterras, een ruime berging en de vierde slaapkamer met bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De voortuin is fraai ingericht met grote betontegels en gevarieerde beplanting, die zorgt voor privacy in de keuken. Terwijl de kinderen op de stoep spelen, kun je heerlijk in de zon zitten.
Open de schuifpui naar de diepe achtertuin op het noordwesten. In de berging is ruimte voor de stadsfiets, kinderfietsen, mountainbike en racefiets. Er is een poort naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen op de begane grond en eerste verdieping, voorzien van isolerende beglazing;
– Kunststof kozijnen (2008) op de tweede verdieping, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De keuken en badkamer zijn in 2008 vernieuwd;
– Energielabel B.

  • 116 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Ien Dalessingel 151

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 151

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod