Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ulftseweg 32 7064 BD Silvolde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Achter deze charmante gevel gaat een geheel verbouwde en uitgebouwde woning met verrassend veel ruimte verborgen. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De begane grond is fraai ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken en een hal met toiletruimte. Erg handig zijn de wijn-/provisiekelder en de tuinberging voor de fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin met overdekt terras is gesitueerd op het westen.
Deze woning staat aan de westkant van Silvolde, met diverse dorpsvoorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan een café, brasserie, snackbar, bloemist, geldautomaat, groente-/fruitwinkel, kapsalon, schoonheidssalon, bakker en nog meer. Verder zijn er in het dorp een medisch centrum met een huisarts, fysiotherapeut, pedicure en wijkzorg. NS station Terborg op op korte afstand gelegen van waar je op de trein richting Arnhem en Winterswijk kunt stappen.

Indeling
Begane grond:
De bewoners gebruiken de deur bij de oprit als entree, maar de officiële entree is aan de voorzijde. In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de ruime (provisie)kelder met stahoogte. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal loop je de meer dan 11 meter lange, tuingerichte woonkamer met open keuken in. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar de tuin en de muren zijn, net als het plafond, glad gestuct. De keukenopstelling in L-vorm (2007) biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap (2023), oven, magnetron, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd.
Aan de voorzijde is de ruime bijkeuken, met lichtinval aan twee zijden en een deur naar de oprit. Onder het aanrechtblad met spoelbak is ruimte voor de wasmachine en droger. De twee bovenkasten bieden praktische bergruimte en tegen de andere muur is onder andere ruimte voor een vriezer en een grote kast.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak en een inbouwkast, voorzien van schuifdeuren. De twee andere slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer van goed formaat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.
De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafel hangen twee ronde spiegels en een glazen planchet.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, met de opstelling van de recent geplaatste HR-ketel.

Exterieur:
Dit instapklare woonhuis staat op twee kadastrale percelen van totaal 204 m². Links van de woning zijn een brede oprit en een eigen achterom, afgesloten met een poort. De zijtuin is geheel bestraat en wordt nu gebruikt als speelplek. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is ingedeeld met leibomen, een grasveldje en een overdekt terras. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en te barbecueën. Voor de fietsen en andere spullen staat er een houten berging.

Bijzonderheden:
– Algehele verbouwing en renovatie (m.u.v. de voor- en zijgevel) inclusief elektra, gas-/waterleidingen, riolering, isolatie en dakpannen;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Vloerisolatie, uitgevoerd in 2007;
– Het buitenschilderwerk is eind 2014 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2024);
– Vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping;
– Vernieuwde elektra (2007);
– Energielabel D

  • 125 m2
  • 204 m2
  • 3

Kenmerken Ulftseweg 32

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte204 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud487 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ulftseweg 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Vergelijkbaar woningaanbod