Skip to content

Te Koop: woonhuis Hemonystraat 57 7203 HW Zutphen

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Hemonystraat 57

Karakter, ruimte, licht en sfeer. Deze sfeervolle jaren-twintig woning heeft een grote dakopbouw en een uitbouw aan de achterzijde; gebouwd met respect voor het oorspronkelijke karakter. Het resultaat is een fijne woning met drie (mogelijk vier) grote slaapkamers, een badkamer met ligbad en een ruime woonkamer met optimaal tuincontact en een halfopen keuken. In de voor- en achtertuin staan mooie bomen en planten waardoor je heerlijk in de zon en schaduw kunt zitten.

De Hemonystraat is een geliefde straat in Zutphen op loopafstand van het historische centrum en op iets meer dan 5 minuten fietsen van het station. In de wijk zijn twee basisscholen waaronder een Vrije School en voor de boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de Borrostraat. Langs de Deventerweg zijn de bushaltes en via de N348 heb je een goede aansluiting op de A1 en de A12. Zutphen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem en Deventer en ligt ten oosten van Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling:

Begane grond:
De voorgevel toont karakter en maakt je nieuwsgierig. Via het kleine trapje kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Het hoge plafond, de lichtinval en de marmeren vloer maken de hal optisch nog groter. Bewonder de detailleringen bij de trap, dit zorgt voor het stukje karakter dat woningen uit deze bouwperiode zo geliefd maakt.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een stuk groter geworden; desondanks straalt de woonkamer huiselijkheid uit en oogt deze niet overdadig groot. In de woonkamer ligt een stoere visgraat vloer en bij de doorgang naar de aanbouw zijn twee vaste kasten met mooie paneeldeuren. In de aanbouw is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en een mooie donkere tegelvloer.

De keuken heeft een wandopstelling met een granieten werkblad, leuke wandtegels en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast. Tijdens het koken kun je met een schuin oog kijken naar de eettafel met de tuin op de achtergrond. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de aanbouw; perfect passend bij het karakter van de keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een ruime maatvoering en de kamer aan de voorzijde heeft een praktische garderobekast met twee openslaande deuren. Op nagenoeg de hele verdieping is de originele houten vloer geschilderd en vind je diverse elementen die de woning zijn aangename sfeer geven; een plek die je verleidt.

Wat voorheen de derde slaapkamer was is verbouwd tot badkamer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Aan de achterzijde is een superhandige wasruimte (voorheen badkamer). Hier hangt een wastafel, staat de wasmachine en hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in de woning.

Tweede verdieping:
De woning is in 1997 vergroot met een grote dakopbouw; feitelijk een volwaardige tweede verdieping. Via een vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een uitzonderlijk grote slaapkamer met lichtinval aan de voor- en achterzijde.

In de hoek van de slaapkamer hangt een wastafel met koud en warm water; aan de voorzijde is een grote (garderobe)kast gerealiseerd. Je kunt de slaapkamer zelf splitsen in twee kamers; aan ruimte geen gebrek.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een pad naar de voordeur, grind, twee bolvormige bomen en een hoge haag. Zo heb je in de voortuin en in de woonkamer veel privacy en kun je vanaf de straat slechts een glimp van de mooie voorgevel opvangen.

Direct achter de woning is een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van het gezang van de vogels in de boom. Achterin de tuin is een tweede terras, te bereiken via een pad tussen de twee borders door. De beplanting is gevarieerd; van mooie boom tot hortensia’s en groenblijvende struiken.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2001 vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB thermomaster 3HR 28T);
– De groepenkast is rond 2014 vernieuwd en uitgebreid;
– De dakopbouw is in 1997 gerealiseerd, de aanbouw in 2001.

  • 127 m2
  • 179 m2
  • 3

Kenmerken Hemonystraat 57

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie127 m2
Inhoud564 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Hemonystraat 57

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod