Ben je op zoek naar een appartement in het centrum van Zutphen, op korte afstand van het NS station, dan mag je deze ruime maisonnette met eigen berging niet missen. Je woont in een modern en goed geïsoleerd appartementengebouw gebouwd in 2002, op de hoek van de Gasthuisstraat en Lokenstraat. Het appartement ligt op de 2e en 3e woonlaag. Op de tweede woonlaag zijn de hal met toiletruimte, de ruime woonkamer en de keuken gesitueerd. Met twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op de derde woonlaag is deze maisonnette meer dan compleet.
Het appartementengebouw ligt op een perfecte locatie met alle denkbare voorzieningen. Na een paar minuten sta je op het trein-/busstation, in de supermarkt en in het historische centrum van Zutphen. Aan avondje uit, winkelen, lunchen op het terras… je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Ontdek het in ontwikkeling zijnde Noorderhaven, wandel langs het water van de IJssel of ontdek de leuke winkels in de kleine en gezellige straatjes.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercom. Er is een overdekte fietsenstalling en bij het appartement hoort een privéberging op de begane grond. Via de trap loop je naar de galerij op de tweede verdieping.

Appartement:
Tweede verdieping:
In de ruime hal zie je een grijze tegelvloer, gestucte wanden en de gestoffeerde trap naar de derde verdieping. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met open keuken is een grote, sfeervolle leefruimte met een houten vloer en veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de westzijde gesitueerd waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Door de grote ramen kijk je naar een grote daktuin aan de overzijde van de Gasthuisstraat en aan de andere zijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel.
De keuken in hoekopstelling heeft een leuk barretje, veel bergruimte en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de oostkant is de zeer ruime hoofdslaapkamer (mogelijk te splitsen) met een 3 meter brede kastenwand, waar genoeg ruimte is voor kleding en linnengoed. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer is eenvoudig met een wastafelmeubel, tweede toilet en een kwartronde douche. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam valt veel licht naar binnen.

Exterieur:
Het balkon, gesitueerd op het oosten, is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping zit je hier een groot deel van de dag in de zon. Het uitzicht naar de vele karakteristieke bebouwing, het Broederenklooster en de toren van de Sint Jans kerk is erg fraai.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft gevel-, dak- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2002);
– Servicekosten € 93,– per maand (de VVE is financieel gezond) inclusief glasbewassing buitenzijde (1 keer per 2 maanden);
– Energielabel A.