Markerinkdijk 40 en 42 Aalten
Een uniek aanbod! Droom je van een plek voor dubbele bewoning, om samen te wonen met ouders of andere familieleden, samenwonen met je beste vrienden of zoek je een plek voor mantelzorg? In het buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde, net buiten Barlo, staat deze voormalige boerderij uit de jaren 70. De boerderij bestaat uit twee woonhuizen, elk met een eigen huisnummer en kadastraal perceel. Op het derde, tevens grootste perceel staat een dubbele schuur van circa 635 m2. Deze biedt, in combinatie met de weides en het tweede bijgebouw, de perfecte plek om paarden of andere dieren te houden.

Buurtschap Barlo heeft een landelijke ligging tussen Lichtenvoorde, Varsseveld, Aalten en Winterswijk. Er is een eigen basisschool en binnen 5 minuten rij je op de Hamelandroute (N313). Rondom het school- en verenigingsgebouw aan de Markerinkdijk bevindt zich een kleine kern. De overige bebouwing ligt verspreid in het omliggende landschap. Via de Barloseweg is het slechts 3 kilometer naar Aalten en Lichtenvoorde bevindt zich op circa 3,5 kilometer afstand.

Indeling:
Woonhuis huisnummer 40:
Begane grond: Dit woonhuis, in het rechterdeel van het pand, heeft een ruime hal met de garderobe en toiletruimte. Op de vloer ligt grijs laminaat en bij de trap is een hoge vide. De woonkamer, met grote ramen aan twee zijden, biedt prachtig uitzicht naar de rustige Markerinkdijk en het uitgestrekte landschap. Vanuit de woonkamer en hal is de eetkeuken te bereiken, met dezelfde vloer als in de hal. Voor een grote eettafel is genoeg plek en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met een vaste kastenwand, een buitendeur en de opstelling van de wasapparatuur. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, met vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Naast de toiletruimte is de badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop met vide. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een toiletruimte te bereiken. Beide slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot de loggia, met prachtig uitzicht, en alle slaapkamers zijn voorzien van een berging in de schuinte van het dak. De toiletruimte met wastafel kan worden vergroot, waardoor de ruimte verbouwd kan worden tot badkamer.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van 1.75 meter.

Woonhuis huisnummer 42:
Begane grond: Dit woonhuis, in het linkerdeel van het pand, heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de toiletruimte, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, met mooi uitzicht naar de tuin en het landschap aan de overzijde van de Markerinkdijk. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde, met een diagonaal gelegde tegelvloer en een ruime keukenopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd. Naast de keuken zijn de bijkeuken en een wasruimte. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een buitendeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met een loggia. Er zijn verder twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de badkamer, dankzij de dakkapel verrassend ruim zijn. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. In drie slaapkamers is bergruimte in de schuinte van het dak.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van 1.75 meter.

Exterieur:
Er zijn drie kadastrale percelen. De woonhuizen staan beiden op 350 m2 eigen grond. Het derde, tevens grootste perceel is circa 13.500 m2. Aan de straatzijde is een dubbele inrit en rondom de woonhuizen bevindt zich een tuin met veel groen. Het weiland, verdeeld in twee delen, bevindt zich op het rechterdeel van het perceel. Het geheel is omheind en hiermee direct te gebruiken voor het houden van dieren.

Bijgebouwen:
Op het grootste kadastrale perceel staat een voormalig varkensstal met een totale oppervlakte van circa 635 m2. In het rechterdeel zijn een dubbele garage en drie werkplaatsen, elk met een dubbele deur voor een optimale toegankelijkheid. De nokhoogte bedraagt circa 3.63 meter. Ook is er een aparte entree, met een trap naar de kelder van circa 12.1 m2.
Het linkerdeel van de schuur is ingedeeld met een dubbele hal een lange gang, een berging, toiletruimte, wasruimte, kantoor en een hal van circa 297 m2. Deze grote ruimte, perfect voor een hobbymatige invulling, als caravanstalling of te verbouwen tot stallencomplex, heeft een nokhoogte van circa 3.90 meter.

Bijzonderheden:
– Bestemming: wonen
– Twee woonhuizen met een eigen huisnummer en eigen kadastraal perceel
– Dubbele loods (voormalige varkensstallen) van circa 635 m2 (o.a. werkplaatsen, caravanstalling, dubbele garage en een kantoor)
– Totaal percelen: 14.200 m2 (13.500 + 350 + 350)
– Perfecte locatie voor het houden van dieren
– De woonhuizen en bijgebouwen worden als één geheel aangeboden maar zijn ook apart van elkaar te koop.
– Het gebouw links van de woonhuizen hoort niet bij het verkochte
– Energielabel D