Gelijkvloers wonen met riante tuin in een rustige straat. Aan de Kreeft staat deze vrijstaande semibungalow met drie slaapkamers, een oprit met carport, garage/berging en een ruime tuin met een uitstekende zonligging. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en dankzij de grote ramen is de woning heel licht.

Je kunt lopend naar de supermarkt, (basis)scholen en ook het centrum van Aalten met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Aan de Admiraal de Ruyterstraat stopt de bus en het treinstation is nog geen 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
De hal is een mooie, lichte ruimte met de trapopgang en lichtgrijze vinylvloer. Aan de rechterzijde, naast de badkamer, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een schuifpui en grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant met mooi uitzicht naar de tuin. Van ’s ochtends tot ’s avonds geniet je hier volop van de zon. Bij het zitgedeelte staat een houtkachel en op de vloer ligt laminaat.

In de verrassend ruime keuken staat een lichte opstelling (2015) die uit drie delen bestaat. In een hoge kast zijn de koelkast en een combi-oven ingebouwd en boven de radiator hangen twee brede bovenkasten. De wandopstelling met spoelbak biedt ruimte aan de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime tweepersoonskamer bevindt zich aan de voorzijde en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel.

De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van bijna 6.50 meter en is voorzien van verwarming, elektra en een betonvloer. Aan de kant van de carport is de garagedeur vervangen door een kozijn met buitendeur. De ruimte is reeds geïsoleerd en erg geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk of werkplek aan huis.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een berging met de opstelling van de HR-ketel. Op een groot deel van de verdieping ligt laminaat en beide slaapkamers hebben en grote vloeroppervlakte.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning, type semibungalow, staat op een perceel van 530 m². Het merendeel van de tuin is, net als het grote terras, gesitueerd op het zuiden en westen. Aan de linkerzijde is een schutting met poort geplaatst en in de hoek van de tuin staan een berging en een overkapping.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2016/2017 vernieuwd;
– Deels houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers op de bovenverdieping (nokhoogte ca. 220 cm);
– Garage/berging met carport;
– Ruime tuin met goede zonligging (zuid/west);
– Energielabel D;
– In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met Eggink Maalderink Garantiemakelaars voor het inplannen van een afspraak.