Verrassend ruim. Dat is het eerste wat wij dachten, toen we deze woning aan de Bevrijding zagen. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en de slimme indeling op de eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een inpandige werkkamer en een badkamer.
Verder heeft deze woning veel bergruimte, een tuingerichte woonkamer en een fraaie, moderne keuken met bijkeuken/berging. En … parkeren op eigen terrein is mogelijk!

Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging ALTEC zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en aan de rand van de wijk loop je de Molenkampsdijk in, richting het Loohuisbos en het buitengebied richting Haart.
Voor kinderen is dit een top plek; een rustige straat voor de deur en drie speelveldjes op een paar stappen afstand!

Indeling
Begane grond:
De hal is een lichte ruimte met de trapopgang, meterkast en een nette laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De kleur op de muren past goed bij de vloer en het geheel maakt een goede indruk.
Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die grenst aan de fraaie keuken. Ook hier zie je een fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking waardoor verbouwen niet nodig is.
De woonkamer met tuindeur is gesitueerd op het noordwesten, waardoor tot laat de zon naar binnen valt.
In de keuken staat een in 2020 geplaatste T-opstelling met een zit-/spoelgedeelte, hoge kasten en een gunstig gesitueerd kookgedeelte. De keuken heeft een fraaie betonlook, leren greepjes en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast (2024).
Erg handig is de bijkeuken/berging met een uitstortgootsteen (koud en warm water), een tegelvloer en een vaste kastenwand. In de nok is een vliering en de bijkeuken heeft een eigen entree, wat de aanwezigheid van een kapstok verklaart. Via deze deur komen de bewoners zelf naar binnen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Aan de achterzijde zijn een kinderkamer en de hoofdslaapkamer, die beiden een stuk ruimer zijn geworden dankzij de dakkapel. De derde slaapkamer is met een lichte scheidingswand gesplitst in een werkkamer/hobbyruimte en een kinderkamer.
De badkamer is goed ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, hoge kast, wandcloset en een radiator. Het hoge raam zorgt, samen met de inbouwverlichting, dat de badkamer goed verlicht is.

Zolder:
Niet alleen boven de berging/bijkeuken, maar ook in de nok van de woning is bergruimte.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Voor zonliefhebbers is de achtertuin op het (noord)westen een fantastische plek. Op de foto’s zie je dat de fotograaf in de ochtend is geweest en dat je ook dan in de zon kan zitten.
Naast de houten berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het metselwerk van de berging is in 2018 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– De platte dakbedekking is in 2015 vernieuwd;
– Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping), voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam toiletruimte en bovenlichten woonkamer/keuken);
– Dakkapel (eerste verdieping) kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Een deel van het glas is in 2023 vervangen (houtwerk dient nog afgelakt te worden);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit ProLine);
– Dakkapel aan de achterzijde (2015);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel C.