Duurzaam wonen in het karakteristieke Waterkwartier op 5 minuten fietsen van de binnenstad. Deze uitgebouwde woning uit 2019 heeft een diepe achtertuin, 2 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en grote ramen met HR-glas. Energielabel A zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor een lage energierekening. Boven zijn drie slaapkamers en de xl-zolderkamer biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Vlak om de hoek ligt het ruim opgezette Lunettepark met een speelveldje voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, het toonbeeld van sfeer. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk ruimer geworden. Een grote schuifpui met HR-glas zorgt niet alleen voor een mooie verbinding met de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, een speelhoek en een grote eettafel.
Aan de voorzijde is de mooie keuken met een grote kastenwand en een hoekopstelling in dezelfde kleurstelling. Het aanrechtblad geeft de keuken een trendy look en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Het zachte tapijt ligt niet alleen op de trappen, maar ook op de overloop. Er zijn op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In de slaapkamers ligt laminaat en de grootste slaapkamer heeft een ruim 2.80 meter brede nis voor een grote garderobekast.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote douche, een glazen wand met deur, een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een hoge kast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping! De zolderkamer heeft een nokhoogte van 3.88 meter en een zeer grote vloeroppervlakte, gemeten vanaf de knieschotten. De vloer is keurig afgewerkt, aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en drie dakramen aan de voorzijde zorgen voor fantastisch lichtinval.

Exterieur:
Deze woning heeft een leuke voortuin met terras en een zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De ligging op het noorden, gecombineerd met de diepte, heeft alleen maar voordelen; achter in de tuin zit je heerlijk in de zon en onder de veranda kun je kiezen tussen zon of schaduw. Dat is fijn als het meer dan 30 graden is!

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken;
– 2 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2018;
– Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (1,20 meter diep);
– Energielabel A.