Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Loben Selsstraat 3 7203 GH Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning

In het populaire Deventerwegkwartier staat deze tussenwoning uit de jaren ’30, met drie ruime slaapkamers, een badkamer, lichte keuken en een gezellige woonkamer met houtkachel. De houten vloer, paneeldeuren, het ornamentenplafond en de glas-in-loodramen geven de woning een aangename sfeer. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning geven kamers op de verdiepingen meer ruimte.

Vlak om de hoek zijn twee speeltuintjes en het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt. Kinderen kunnen lopend naar een van de basisscholen aan de Leeuwerikstraat en het centrum is, net als het station, maar 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Deze lichte woning heeft een ruime hal met een plavuizen vloer, hoog plafond en mooie paneeldeuren. Links in de hal is de trapopgang en onder de trap is de toegang naar de wijn-/provisiekelder. In de toiletruimte zie je een nis met verlichting, een wandcloset, deels betegelde wanden en dezelfde vloertegel als in de hal.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een brede erker, schouw met houtkachel, parketvloer en een ornamentenplafond. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, servieskast en een eettafel. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen.
Vanuit de woonkamer kijk je de halfopen keuken in. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. In de keuken is een deur naar het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn alle kamers heerlijk licht. Op de overloop is de ruimte optimaal benut; zo kunnen de wasmachine en droger in de schuinte van het dak staan.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een 3 meter brede kastenwand en een deur naar het balkon. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en heeft, net als de hoofdslaapkamer, laminaat op de vloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld en het schuine dakvlak is afwerkt met houten delen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak en een bergvliering in de nok. Deze ruime kamer is ingericht als logeer- en werkkamer en is, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het oosten is gesitueerd. In de voortuin zie je een lage boom, diverse lage planten en laag sierhekwerk. Links van de voordeur is een buitenkraan en aan de rechterzijde zie je buitenverlichting.
Vanuit de keuken stap je de tuin in. Er zijn twee terrassen waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. In de berging is ruimte voor de fiets en het tuin-/klusgereedschap. Ook is er een poort naar de steeg. Tegen de achtergevel hangt buitenzonwering en verder zijn er een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, merendeels voorzien van dubbele beglazing;
– De glas-in-loodramen aan de voorzijde zijn voorzien van voorzetramen;
– De begane grondvloer is deels geïsoleerd (m.u.v. de vloer in de hal);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021).

  • 100 m2
  • 106 m2
  • 3

Kenmerken van Loben Selsstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte106 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging van Loben Selsstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

23%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod