Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin? Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning voldoet aan al deze wensen en heeft een leuke, speelse indeling. De achtertuin heeft een goede zonligging en is ingedeeld met meerdere terrassen, omringd door gevarieerde beplanting. De lichte woonkamer grenst aan de eetkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel. Zie jij jezelf al wonen in dit gezellige huis?

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en fietsers hebben een vrije doorgang naar de Jo Spierlaan. Vlak om de hoek stopt de bus richting het centrum en het treinstation. Met de fiets ben je snel bij het wijkwinkelcentrum en het gezellige winkelcentrum in het dorpse Warnsveld.

Indeling:

Begane grond:
Loop vanaf het trottoir naar de overdekte entree van dit instapklare huis. Vanuit de lichte hal zijn de woonkamer, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. De laminaatvloer van brede delen ligt op bijna de hele begane grond.
De L-vormige woonkamer vormt één geheel met de eetkeuken. Het resultaat is een gezellige leefruimte met een grote vloeroppervlakte en mooi uitzicht naar de tuin. De woonkamer is ingedeeld met een grote zithoek en aan de voorzijde, naast de keuken, is ruimte voor werk of studie.
In de keuken kan een lange eettafel staan en aan twee zijden zie je grote ramen naar de achtertuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een houtlook blad en bijna alle apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Twee slaapkamers zijn te gebruiken als kinderkamer of werkkamer en de ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van 15.3 m². De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak is de tweede verdieping verdeeld in een ruime overloop, wasruimte en een slaapkamer. De slaapkamer is een superleuke kinderkamer met ramen aan twee zijden.

Garage:
In de achtertuin staat een 18 m² grote, stenen garage met een stalen kantelpoort en elektra. Voor de auto, motor of fietsen en als hobbyruimte is dit een geschikte plek.

Exterieur:
Deze speels ingedeelde woning wordt aan drie zijden omringd door een mooie schutting waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De boom in de voortuin toont al vroeg in het jaar kleur en de overige beplanting is deels groenblijvend.
De diepe achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Ook hier zie je gevarieerde beplanting en er is een poort naar de openbare weg.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur en vloerisolatie;
– In 1999 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in september 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, 2004);
– Vrijstaande garage van 18 m²;
– Energielabel C.