Skip to content

Te koop: woonhuis Tichelkuilen 156 7206 BK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Tichelkuilen 156

Als je een woning zoekt waar je niet hoeft te verbouwen dan is dit jouw woning. In 2019 zijn de keuken en badkamer vernieuwd; verder is deze woning zeer netjes onderhouden. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een groot, overdekt terras. Boven zijn drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Aan bergruimte geen gebrek; dit is een woning die op alle fronten voldoet.
De Tichelkuilen is een rustige zijstraat van de Harenbergweg. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, kunnen kinderen volop spelen en is veel openbaar groen. Bus 80 zorgt voor een goede verbinding met Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Winkelcentrum de Brink is vlakbij, aan de overzijde van het water is een basisschool en het centrum van Zutphen is ongeveer 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning geheel is verbouwd met gebruik van mooie materialen. Achter de paneeldeuren zijn de keuken, toiletruimte en de eerste berging. In deze berging is onder andere plek voor de vriezer, stofzuiger en etensvoorraad. Het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting en de plavuizen vloer ligt ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant en een deur naar de tuin. Onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming, op de wanden zit glasvezel behang en het plafond is gestuct. Er is ruimte voor een grote zithoek, een wandmeubel en een eettafel.
De keuken is in 2019 vernieuwd. Er is een koof met inbouwverlichting gemaakt en de hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op een portaal met aansluitend de overloop. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, net als de overloop met een grijze laminaatvloer. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn twee kamers, waarvan een met een brede kastenwand.
De moderne badkamer is net als de keuken in 2019 vernieuwd. Rechts in de badkamer zijn de grote inloopdouche met glazen wand en het tweede toilet. Aan de linkerkant zie je het grote badmeubel met twee kranen en een brede spiegel. Het plafond heeft inbouwverlichting, de wanden zijn geheel betegeld en er hangt een hoge wandradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de zolder, verdeeld in drie ruimtes. De eerste ruimte, ingericht als werk-/hobbyruimte, heeft een laminaatvloer en de naastgelegen wasruimte een donkergrijze tegelvloer. In de wasruimte is de toegang tot de berging met een dakraam en de cv-ketel.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat en heeft een houten schutting, voorzien van een poortje. Vanuit de voortuin zijn de hal en beide bergingen te bereiken.
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Als eerste is er het grote, overdekte terras waar je heerlijk kunt zitten en kinderen kunnen spelen. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, bestrating, een border, berging en houten schuttingen. Via de poort kom je in de steeg van waaruit je de straat kunt bereiken.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– De spouwmuren zijn (deels) geïsoleerd en de begane grondvloer is geïsoleerd;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming via een cv-ketel, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd;
– Energielabel D.

  • 94 m2
  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Tichelkuilen 156

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud417 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tichelkuilen 156

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

22%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod