Skip to content

Te koop: woonhuis Thorbeckesingel 54 7204 KT Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Thorbeckesingel 54

Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A heeft een mooie ligging in een brede, groene straat. Achter de voorgevel gaan maar liefst vier slaapkamers verborgen, waardoor dit een perfecte plek is voor een gezin en waar je alle ruimte hebt om vanuit huis te werken. De woning is goed onderhouden, heeft een zonnige tuin met achterom en in de berging is plek voor meerdere fietsen.

Op een paar minuten lopen zijn een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten, het Emerpark met kinderboerderij, een basisschool en een vijver met aan de overzijde diverse sportverenigingen. Bus 80 stopt in de straat waardoor je snel in het centrum en het treinstation bent. Hou je van een moestuin dan is deze woning perfect; vlak om de hoek is een groot volkstuincomplex middenin het Emerpark.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur is de ruime hal waar je oog valt op de grote, vierkante plavuizen. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de nette toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en een hoog raam aan de oostkant waardoor de ochtend- en vroege middagzon naar binnen valt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met veel lichtinval dankzij de ligging aan de westkant. Opvallend is de breedte van de keuken waardoor je genoeg plek hebt om samen te koken. De hoekopstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten, nette betegeling op de wanden en alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn zowel wanden als plafonds in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning en aan de achterzijde zijn twee prima kamers voor werk, studie of de kinderen.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. De wanden zijn netjes betegeld, net als de vloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de vierde slaapkamer en de wasruimte/berging, waar tevens de cv-ketel en WTW-unit hangen. De overloop biedt ruimte voor werk of hobby en de vierde slaapkamer is tevens de grootste slaapkamer in deze mooie woning. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat en de derde ruimte heeft een plavuizen vloer.

Exterieur:
Aan de voorzijde kijk je uit over een voetpad en een groenstrook. Bij de voorgevel kun je een bankje of stoel neerzetten om van de middag- en avondzon te genieten.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Je ziet grote betontegels, een stukje gras, houten schuttingen en een poort naar de steeg. In de berging van meer dan 10m2 heb je ruimte voor meerdere fietsen en je (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden:
– De woning heeft gevel-, dak- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Ferolli, 2002);
– De WTW-unit (Brink) is van 2002;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Energielabel A.

  • 134 m2
  • 135 m2
  • 4

Kenmerken Thorbeckesingel 54

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud441 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Thorbeckesingel 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

19%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod