Skip to content

Te koop: woonhuis Teniersstraat 32 7204 CB Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 292.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Teniersstraat 32

Wil je graag wonen in een ruime jaren ‘30 woning op loopafstand van het historische centrum van Zutphen, een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, station en ontsluitingswegen? Dan is deze karakteristieke hoekwoning in de schildersbuurt van Zutphen misschien iets voor jou!

Diverse stijlelementen zijn behouden waaronder de granito vloer in de hal, paneeldeuren en de woonkamer en-suite met glas-in-looddeuren. De woning heeft maar liefst vijf (slaap)kamers, een badkamer met bad en een tuin op het westen met een achterom. Door een dakkapel over de hele lengte van het huis te plaatsen, zijn er op de derde woonlaag twee lichte slaapkamers én een zee aan (opberg)ruimte gecreëerd.

BEGANE GROND:
Via de voordeur kom je in de hal van deze sfeervolle woning. Het hoge plafond, paneeldeuren, houten trap en granitovloer zijn de sfeermakers. Onder de trap is de toegang tot de kelder, met een stahoogte van 1.55 meter. Naast de keldertrap is de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, en-suite deuren met glas-in-lood en de originele houten vloer. Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen maken de sfeer optimaal.

Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een Boretti 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een magnetron.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met vaste (garderobe)kasten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde; een lichte ruimte met uitzicht op de achtertuin. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De kamers en de overloop beschikken over de originele houten vloeren.

De badkamer is ingedeeld met een ijzeren bad op pootjes, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De rechte wanden en de vloer zijn deels betegeld. Naast de badkamer is een vaste kast, ideaal voor de wasmachine en de droger en te bereiken vanaf de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot de ruime lichte overloop, met veel bergruimte. Deze ruimte is ook geschikt voor een werkplek. De twee slaapkamers hebben extra ruimte dankzij de dakkapel over de gehele lengte van het huis.

EXTERIEUR:
De achtertuin is een gezellige, zonnige buitenruimte met een poort naar het gemeenschappelijke pad links van de woning. In de tuin staat een houten (fietsen)berging en er zijn diverse plekken om van de zon en schaduw te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
• 8 zonnepanelen;
• Spouwmuurisolatie eerste woonlaag;
• Het glas van de erker is in 2020 vervangen;
• Het hout van de erker (onderzijde buiten) is maart 2021 deels vervangen en geschilderd;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel;
• Diverse karakteristieke details waaronder en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren, een granitovloer, originele houten vloeren;
• Vijf slaapkamers;
• Kelder met stahoogte van 1.55 mtr.

  • 107 m2
  • 111 m2
  • 5

Kenmerken Teniersstraat 32

Overdracht

Vraagprijs€ 292.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte111 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Teniersstraat 32

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod