Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Stokebrand 477 7206 EZ Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning

Starters opgelet want hier maak je een vliegende start! Deze tussenwoning in Stokebrand heeft een tuin op het zuiden, zonnepanelen, een carport en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In totaal zijn er vier slaapkamers en de overloop op de tweede verdieping is groot genoeg voor werk, studie of hobby.

Op loopafstand zijn een winkelcentrum met supermarkt, een gezondheidscentrum evenals diverse basis- en middelbare scholen. Het Bronsbergenmeer met sport, recreatie, sauna en horeca is dichtbij en ook in de wijk zijn vele wandelpaden in het groen. Aan de westkant van de wijk loop je richting de prachtige oever van de IJssel en zie je een fietspad dat je via een mooie route naar het centrum en treinstation brengt.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de carport loop je langs de berging naar de entree van deze woning. Links in de hal zijn de trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt, op de vloer ligt laminaat en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok.
De lichte woonkamer heeft, net als de keuken, een stijlvolle parketvloer. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel.
Het eetgedeelte vormt één geheel met de keuken, voorzien van een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Aan de voorzijde is de aangebouwde berging, waar onder andere ruimte is voor de fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de derde kamer is een leuke kinderkamer, werkkamer of een plek voor de garderobekasten. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een lichte kleur, wat de badkamer heel ruimtelijk maakt.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer, waarmee het totaal op vier komt. De tweede verdieping heeft een betonnen vloer en op de overloop is ruimte voor een werk-/studeerplek of hobbyruimte. De overloop heeft, net als de slaapkamer, een dakraam aan de achterzijde. De schuinten in het dak bij de slaapkamer bieden veel praktische bergruimte.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de carport voor de auto, de berging voor de fietsen en diverse beplanting in de borders. Een groot deel van de planten is groenblijvend, waardoor je het hele jaar door groen in de tuin hebt.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Er is een poort naar het achtergelegen pad, van waaruit de openbare weg te bereiken is. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en verder zie je veel groen, een L-vormige vijver met waterlelies en een houten schutting.

Bijzonderheden:
– Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 1982);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (onder de carport);
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De zonnepanelen (geplaatst in 2014) hadden in 2021 een opbrengst van circa 2200 kWh;
– Energielabel C.

  • 105 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Stokebrand 477

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud383 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stokebrand 477

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod