Skip to content

Te koop: woonhuis Rietbergstraat 106 7201 GL Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Rietbergstraat 106

Wonen in een van de meest populaire wijken van Zutphen, letterlijk om de hoek van het centrum, De IJssel, Berkel en de Vispoorthaven. Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een uitzonderlijk groot perceel van 412 m² en heeft vier slaapkamers, een garage en een aparte berging/hobbyruimte. Mooi gelegen, autoluw, nabij de IJssel, in de luwte van het centrum en in een groene, kindvriendelijke wijk.

Basisschool Walter Gilijns, Vrije School De Berkel en een speeltuin zijn letterlijk om de hoek gelegen. Op loopafstand is het prachtige centrum van Zutphen gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de hal zie je de trapopgang, plavuizen vloer en de deuren die toegang geven tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en een handige bergkast.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 12 meter diep. De ramen aan drie zijden (oost, west en noord) zorgen voor veel lichtinval en op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en keuken. Tussen het zit- en het eetgedeelte zie je de mooie houtkachel en in de aanbouw is een werk-/studeerplek gemaakt. De halfopen keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling met een eetbar en enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en op alle slaapkamers hangt een wastafel. Opvallende elementen zijn de grote ramen, blokjesparket en de zeer ruime maatvoering van de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met diepe kasten in de schuinten van het dak, een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde, bergruimte in de schuinten van het dak, een wastafel en dezelfde parketvloer als op de overloop en de eerste verdieping.

Exterieur:
De woning heeft een zeer ruime voor-, zij- en achtertuin. In de tuin zie je enkele bomen en een grote variatie aan beplanting. Aan de linkerzijde heb je een eigen achterom en dankzij de beplanting heb je veel privacy in de woning.
De zij- en achtertuin bieden volop ruimte om buiten te zitten, een moestuin te maken en om de geliefde trampoline voor de kinderen neer te zetten. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de berging/hobbyruimte en de garage. Naast de garage is een poort naar het achtergelegen terrein.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging bij de IJssel;
– Vlakbij het centrum, diverse scholen en de jachthaven;
– Zeer ruim perceel van 412 m²;
– Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Garage en een aparte berging/hobbyruimte;
– De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden.

  • 134 m2
  • 412 m2
  • 4

Kenmerken Rietbergstraat 106

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte412 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rietbergstraat 106

Vergelijkbaar woningaanbod