Skip to content

Te koop: appartement Praebsterkamp 13 7203 BE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 169.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Praebsterkamp 13

Deze benedenwoning heeft een grote tuin, twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, een woonkamer-en-suite en een ruime, lichte keuken. De woonkamer en keuken zijn op de begane grond en op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en badkamer. Kom jij een kijkje nemen in de wijk Noordveen, net buiten het historische centrum van Zutphen?

In de straat zijn een park en een mooie speeltuin waarmee deze woning ook zeer geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op loopafstand zijn vele voorzieningen waaronder scholen, winkels, sportvoorzieningen, een wijkcentrum en leuke uitgaansmogelijkheden waaronder theater Hanzehof. Het treinstation en het centrum zijn eveneens dichtbij en de bushaltes aan de Deventerweg zorgen voor een snelle verbinding met Deventer en het trein-/busstation van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de eigen entree die toegang geeft tot de hal, voorzien van een plavuizen vloer en verdeeld in twee ruimtes. Vanuit het achterste deel van de hal zijn de woonkamer, eetkamer en de keuken te bereiken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een diepe bergkast met de meterkast en links van de keukendeur is een tweede bergkast.
De woonkamer en-suite is een plek met karakter. De en-suite deuren met glas-in-lood, het hoge plafond en de grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor de juiste sfeer. De wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en op de vloer ligt laminaat. Dankzij de openslaande deuren zijn de woonkamer en het terras met elkaar verbonden.
Opvallend is de grootte van de keuken, gelegen aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Achter de deur in de keuken hangt de cv-ketel; verder is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte voor een servieskast of ontbijtplek. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de woonkamer en via de deur is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aan de koele achterzijde gesitueerd en hebben uitzicht op de tuin. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om de grootste slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en de vloertegels zijn qua kleur hierop afgestemd.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de grote tuin te bereiken waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. De houten schuttingen zorgen voor privacy en de berging is een prima plek voor je tuingereedschap. Direct achter de woning is een groot terras en de rest van de tuin is ingedeeld met verhoogde borders en kunstgras.

Bijzonderheden:
– De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, geplaatst in 1999;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2007);
– In 2007 is de vloerafwerking op de trap en de bovenverdieping vernieuwd;
– Ruime, lichte woonkamer met en-suite deuren en openslaande tuindeuren;
– Grote achtertuin met berging en achterom;
– Mooie ligging tegenover een speeltuin voor de buurtkinderen.

  • 86 m2
  • 2

Kenmerken Praebsterkamp 13

Overdracht

Koopprijs€ 169.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud322 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Praebsterkamp 13

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod