Skip to content

Te koop: woonhuis Paulus Potterstraat 8F 7204 CV Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze goed onderhouden 2 laags woning is gebouwd in 2013. Er is een diepe tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een mooie keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De fiets kan in de berging en de tuin grenst aan de Arnold Kaldenbachstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als achter de woning.

De woning staat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid en is een stukje ‘nieuwbouw’ in een reeds bestaande wijk. Voor de boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en in de straat zijn diverse scholen en kinderopvang te vinden. Vlak om de hoek is een speelveldje en het centrum van Zutphen ligt op wandelafstand.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is ruimte voor een dressoir en de kapstok. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft een mooie ligging op het zuiden, veel lichtinval en een bergkast onder de trap. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd wat goed past bij de donkere laminaatvloer. Via het eetgedeelte loop je de keuken in met een moderne, dubbele wandopstelling. In de brede lades en kasten heb je veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer te bereiken. De wanden zijn netjes afgewerkt en op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat. Aan de achterzijde zijn de ‘nachtblauwe’ hoofdslaapkamer en een leuke kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer, is een kamer met veel ruimte en lichtinval.
De moderne badkamer is ingedeeld met een luxe douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Op de vloer liggen vierkante, grijze tegels en de wanden zijn geheel betegeld met rechthoekige tegels in een lichte kleur.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met bestrating en een lage beukenhaag. Deze haag zie je ook bij de andere woningen en dient gehandhaafd te blijven. In de woonkamer is een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en op het grote terras is ruimte voor een tafel met stoelen én een loungeset. In de hoek van de tuin ligt kunstgras en er staat een houten (fietsen)berging, voorzien van elektra. Naast de berging is een poort naar het achtergelegen pleintje met volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Woning is gebouwd in 2013 met Energielabel A;
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Diepe, zonnige tuin op het zuiden;
– Volop parkeergelegenheid aan de achterzijde;
– Moderne badkamer, toiletruimte en keuken.

  • 84 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Paulus Potterstraat 8F

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud301 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paulus Potterstraat 8F

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

46%

20% NL

27%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod