Skip to content

Te koop: woonhuis Jacob Damsingel 15 7201 AN Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 595.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Jacob Damsingel 15

De Jacob Damsingel is een van de mooiste straten in Zutphen. Hier staan prachtige herenhuizen met mooi uitzicht over de Grote Gracht richting het historische centrum van Zutphen. Huisnummer 15 is voorheen gebruikt als woning met praktijkruimte, elk met een eigen entree aan de voorzijde. Dit is een woning met karakter, mooi lichtinval en een grote hoeveelheid ruimte waar je iedere dag van gaat genieten. Naar eigen smaak dient de woning gemoderniseerd te worden en de zonnepanelen dragen bij aan een duurzame toekomst.

De herenhuizen in de straat zijn aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde kijk je uit over de Grote Gracht en zie je de kerktoren van de Nieuwstadskerk. Op zaterdagmorgen lopen de bewoners naar de markt voor verse groente, fruit, vlees, kaas en vis en diverse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: het treinstation, basis- en voortgezet onderwijs, het winkelgebied, vele restaurants, de schouwburg en de bioscoop. Op drie kilometer afstand is het Gelre ziekenhuis, een verklaring waarom er in de buurt veel medici wonen.

Indeling:

Begane grond:
Via de trap aan de voorzijde loop je naar de overdekte entree van deze 115 jaar oude woning. De hal heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.25 meter en een marmeren vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, eerste verdieping, het souterrain en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In het toilet zie je authentieke vloer- en wandtegels die bij de liefhebber een glimlach op het gezicht zullen toveren.

De woonkamer is bijna 14 meter diep, heeft een hoog plafond met indirecte verlichting en door de grote ramen in de erker heb je prachtig uitzicht over de Grote Gracht. Het zitgedeelte heeft een schouw met gashaard en het eetgedeelte een open haard. Aan de achterzijde is de uitbouw van de woning; een fijne plek om in de ochtendzon te zitten.

Vanuit de hal en de woonkamer is de eetkeuken te bereiken welke net als de woonkamer is uitgebouwd. De keukenopstelling is gedateerd, functioneel en heeft enige inbouwapparatuur. Het hoge plafond, lichtinval en de ramen met glas-in-lood vormen een mooie basis voor jouw droomkeuken.

Souterrain:
Voorheen werd aan de Jacob Damsingel 15 niet alleen gewoond maar was het souterrain in gebruik als praktijkruimte. Het souterrain heeft een eigen entree en is verdeeld in vier ruimtes, waarvan twee met lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast zijn er twee bergingen, een overloop met de trap naar de begane grond, een toiletruimte met fonteintje en een overkapping met toegang tot de achtertuin. Dankzij de plafondhoogte van bijna 2.30 meter is het souterrain een volwaardige verdieping welke uitermate geschikt is als kantoor-/praktijkruimte of inpandig appartement.

Eerste verdieping:
Via de statige trap kom je op de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De kamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en de grote kamer aan de voorzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor lichte, mooie slaapkamers.

De ruime badkamer heeft een deur naar het balkon en de aansluitingen van de wasmachine en droger. Verder is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een grote, multifunctionele ruimte van waaruit drie (slaap)kamers en een inpandige berging te bereiken zijn. Qua ruimte kun je hier al je wensen realiseren, zoals een eigen verdieping voor de kinderen met een speelkamer en een tweede badkamer. In de nok is nog een bergzolder. Een stalen schuiftrap geeft toegang via een dakluik tot het platte dak waar de zonnepanelen liggen. Het betreft hier een zadeldak met een groot gedeelte plat dak.

Exterieur:
De voortuin is ingericht met diverse, deels groenblijvende beplanting en bestrating. Met de hoogte van de beplanting is rekening gehouden dat je vanuit de woonkamer volop kunt genieten van het uitzicht. Ook is er een zitje gemaakt waar je in de middag- en avondzon kunt zitten.

Op de eerste verdieping zijn twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken vanuit de slaapkamer en het balkon aan de achterzijde vanuit de badkamer.

De achtertuin (oost) is ingericht met een terras, bestrating en diverse beplanting. Via de houten poort kom je op een pad wat uitkomt bij de Coehoornsingel en de Burgemeester Dijckmeesterweg.

Bijzonderheden:
– De gevels zijn gestraald, gevoegd en deels geïsoleerd;
– Het dak van de woning is geïsoleerd (de zolderkamer aan de voorzijde beperkt);
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012);
– De 12 zonnepanelen (2015) hebben een jaarlijkse opbrengst van ca. 2.000 kWh;
– De meterkast en bestaande elektra is vernieuwd;
– De markiezen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd (2018)
– Het betreft een beschermd stadsgezicht maar (nog geen) gemeentelijk monument
– Uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren.

  • 329 m2
  • 188 m2
  • 6

Kenmerken Jacob Damsingel 15

Overdracht

Vraagprijs€ 595.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte329 m2
Inhoud1.154 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jacob Damsingel 15

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod