Skip to content

Te koop: woonhuis Ina Boudier-Bakkerlaan 19 7207 KX Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning

Op een prachtige plek in Leesten, aan het water, met vrij uitzicht, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een tuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer en de inpandige garage biedt onder andere ruimte aan de fietsen en het tuingereedschap. De woonkamer met aangrenzende keuken heeft een goede sfeer en mooi vrij uitzicht naar de tuin, het water en de achtergelegen groenstrook.

Leesten is een populaire woonwijk voor jong en oud. Er komt weinig verkeer in de straat en voor de kinderen zijn er leuke speeltuintjes in de buurt. Met de fiets ben je snel bij de skatebaan, het wijkwinkelcentrum, de basisschool en een van de middelbare scholen. De ligging aan de zuidkant van de straat en aan het water maakt deze woningen heel geliefd.

Indeling:

Begane grond:
De hal is een mooie ruimte met een vide, hardhouten trapopgang, paneeldeuren en een eikenhouten vloer. De wanden zijn in een blauwe kleur geschilderd, wat zorgt voor een aangename sfeer. Achter de paneeldeuren zijn de garage, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken gesitueerd. De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en tegen een van de wanden hangt een fonteintje.
Vanuit de hal loop je de meer dan 8 meter brede woonkamer in, gesitueerd aan de zuidkant. Je ziet grote ramen met mooi uitzicht naar de tuin, een grote schuifpui en een erker aan de linkerzijde. De schouw heeft een decoratieve functie, de wanden zijn in een mooie grijstint geschilderd en de eikenhouten vloer toont karakter. De woonkamer kan in zijn geheel worden gebruikt als zitkamer, want de eettafel staat in de keuken.
De keuken biedt niet alleen ruimte aan een grote eettafel maar ook aan de L-vormige keukenopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Links in de hal is de deur naar de inpandige, verwarmde garage van meer dan 6.40 meter diep. Op de vloer liggen plavuizen, de wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt en aan de voorzijde is de geïsoleerde sectionaaldeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ramen bij de vide en de trap naar de tweede verdieping zorgen voor veel lichtinval. De laminaatvloer ligt niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers. Dankzij de brede dakkapellen biedt iedere slaapkamer genoeg ruimte om als tweepersoonskamer in te richten.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met vernieuwde douchewand, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. De witte tegels op de wanden passen goed bij het sanitair, de zwarte douchewand en de grijze tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderkamer met een nokhoogte van iets meer dan 2.50 meter. Op deze verdieping hangen de cv-ketel en ventilatieunit en is de opstelling van de wasapparatuur. De rest van deze grote ruimte kan worden gebruikt als berging, hobbyruimte of speel-/gameruimte voor de kinderen.

Exterieur:
In de voortuin zie je de oprit, een eigen achterom, sierbestrating en diverse beplanting in de borders. De brede achterom is, net als de oprit, bedekt met grind en heeft een sierlijke smeedijzeren poort.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. De ligging is prachtig: aan het water en met uitzicht naar een brede groenstrook met hoge bomen. Direct achter de woning is een groot terras, aan drie zijden omringd door borders met beplanting. Volg de trap naar beneden en je komt op het tweede terras die grenst aan het water.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vier slaapkamers en een grote zolderkamer;
– Energielabel B;
– Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht.

  • 161 m2
  • 304 m2
  • 4

Kenmerken Ina Boudier-Bakkerlaan 19

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte304 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud618 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ina Boudier-Bakkerlaan 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod