Aan het begin van de Ien Dalessingel staat deze lichte hoekwoning met een carport, zonnige achtertuin en vier slaapkamers. De keurig onderhouden woning is goed geïsoleerd en dit jaar is de HR-ketel vernieuwd. De carport is nu in gebruik als overdekt terras, maar ook heel geschikt voor de auto of motor. De ligging naast een breed plantsoen maakt deze woning heel aantrekkelijk.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Voor het dichtstbijzijnde speeltuintje hoeven ze alleen maar naar het plantsoen te lopen! Het is nog geen 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Leesten met een supermarkt, sportschool, bloemist, drogist en het horecapaviljoen ’t Bakhuus. Je woont vlakbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 zorgt voor een goede verbinding met de A1 en A50.

Indeling:

Begane grond:
Via de mooie, overdekte entree loop je de ruime hal in. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De diagonaal gelegde tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken maakt het huis heel ruimtelijk. Erg handig is de bergkast onder de trap, onder andere voor de stofzuiger.
Doordat dit een hoekwoning is, heeft de woonkamer ramen aan twee zijden. Door de grote ramen aan de zuidwestkant kijk je naar de mooi aangelegde, groene tuin. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek, tv-meubel, grote kast, piano en een eettafel.
Het eetgedeelte grenst aan de meer dan 3 meter brede, open keuken. Aan de rechterzijde staat een nette, donkergrijze wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2015) en een vaatwasser (2014). Gezien de grootte van de keuken zijn een opstelling over twee wanden en een T-opstelling mogelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in de hoofdslaapkamer staat een mooie, op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer heeft een raam in de voorgevel en is ingedeeld met een douche (douchewand uit 2000), een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast (2003).

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met een nokhoogte van meer dan 2.60 meter zijn de overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam en in de schuinten van het dak is veel bergruimte.

Exterieur:
Eén van de voordelen van deze hoekwoning is het grote perceel met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De voortuin met gevarieerde beplanting vormt één geheel met de zijtuin, waar een hoge haag staat. Volg het paadje naar de brede achtertuin met meerdere terrassen, mooie beplanting en een grote carport met openslaande deuren. Nu is de carport in gebruik als overdekt terras, maar het parkeren van een auto of motor is mogelijk. Enigszins verscholen achter het groen is de houten berging, voorzien van elektra. Naast de woning is een ruime openbare parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1996;
– Kunststof kozijnen (eerste verdieping achterzijde) en houten kozijnen (overig), voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta VW4, maart 2023);
– Gesitueerd op het zuidwesten is het dak uitermate geschikt voor zonnepanelen;
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Ruim perceel met een eigen achterom en zonnige achtertuin (zuidwest);
– Energielabel B.