Skip to content

Te koop: woonhuis Housestraat 32 7207 RX Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Housestraat 32

Word de trotse eigenaar van een nieuwbouwwoning maar zonder lange bouwtijd. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage staat in de populaire wijk Leesten Oost. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een enorme zolderruimte waar je extra (slaap)kamers kunt realiseren. Uitstekende isolatie en zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Pak deze kans en kom wonen in deze prachtige, ruime woning aan de Housestraat.

De woning staat in de wijk Leesten Oost die volop in ontwikkeling is. Hier woon je ten oosten van het centrum van Zutphen, net onder Warnsveld en dichtbij het uitgestrekte buitengebied. Op loopafstand zijn een winkelcentrum met supermarkt en de bushalte aan de Kerkhofweg zorgt voor een snelle verbinding met het centrum en treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit kom je bij de voordeur van deze uitstekend geïsoleerde, uitgebouwde woning. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. Naast deze trap is een deur naar de toiletruimte met fonteintje. De plafonds zijn gespoten in een lichte kleur, de wanden zijn behang-/schilderklaar en de geïsoleerde betonvloer is een prima basis om een mooie vloer aan te brengen.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een mooie U-vorm en is maar liefst 12 meter diep. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met grote ramen in de voorgevel en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de achtertuin. Naast het eetgedeelte is de plek voor een keuken, waarbij alle aansluitingen reeds aanwezig zijn. Qua ruimte kun je zelfs denken aan een eilandopstelling of ga je toch voor een grote hoekopstelling?
Rechts van de woning is een meer dan 6 meter diepe garage met een deur naar de achtertuin en een antracietkleurige kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de L-vormige overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van maar liefst 5.68 meter breed en aan de voorzijde zijn twee prima slaap-/werkkamers met uitzicht naar de rustige straat. De afwerking van plafonds, wanden en de vloer is identiek als op de begane grond zodat je hier op eenvoudige wijze jouw stempel op de inrichting kunt drukken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, drempelloze douche en een wastafel met planchet en spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Dankzij het raam in de rechter zijgevel zijn de overloop en de trappen aangenaam licht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een vloeroppervlakte van circa 45m2 en een nokhoogte van 3.85 meter. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en naast het trapgat hangen de cv-ketel, ventilatieunit en de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam aan de voorzijde zorgt voor lichtinval en verder kun je op deze verdieping al jouw creativiteit zijn gang laten gaan. Extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte, thuisbioscoop of een fitnessruimte? Aan jou de keuze!

Exterieur:
De voortuin, oprit en achtertuin dienen nog aangelegd te worden. Voordeel is dat de oprit lekker diep is waardoor een grote auto of bestelbus ook op eigen terrein geparkeerd kan worden. Aan twee kanten van de achtertuin is al een schutting geplaatst en de rest van de tuin nodigt uit voor een nadere invulling.

Bijzonderheden:
– Splinternieuwe woning inclusief badkamer en toiletruimte;
– Uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin;
– 12 zonnepanelen aan de achterzijde;
– 3 slaapkamers en een gigantische zolderkamer (bereikbaar via een vaste trap);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage).

  • 168 m2
  • 219 m2
  • 3

Kenmerken Housestraat 32

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte219 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud665 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Housestraat 32

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod