Skip to content

Te koop: woonhuis Hof van Wesse 14 7204 WD Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

bied op deze woning

Zo goed als nieuw, volop sfeer en boordevol luxe. Op een mooie plek in Zutphen staat deze prachtige woning, gebouw in 2019, met drie slaapkamers, een enorme zolderkamer, luxe badkamer en een stijlvolle woonkamer met open keuken. Parkeren kan voor de deur en in de achtertuin is een groot, overdekt terras gemaakt. Hier hoef je niet te verbouwen waardoor je na een bezoek aan de notaris al snel de verhuizing kunt plannen.

Het Hof van Wesse is een nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten. Vlak om de hoek is het ruim opgezette Lunettepark met een speelveldje voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Deze hippe woning heeft een mooie hal met aan de linkerzijde de meterkast, de mooie toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de trap ligt tapijt en in de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat. Onder deze vloer ligt vloerverwarming waardoor je geen hinder hebt van radiatoren.
De woonkamer is uitgebouwd en een leefruimte die direct de aandacht trekt. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en de brede schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin. Onder de trap is een bergkast en dankzij de grootte van de woonkamer is deze woning perfect om vrienden en familie uit te nodigen. Vanuit de woonkamer kijk je naar de open keuken met mooi lichtinval en een trendy keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot inductiefornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; de zeer ruime hoofdslaapkamer en een mooie baby-/kinderkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als kinderkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met houtpatroon.
De badkamer heeft een hoog raam, grote grijze tegels op de vloer en witte tegels op de wanden. Aan de rechterzijde zie je het tweede toilet en het brede wastafelmeubel met ronde spiegel. De grote inloopdouche heeft een thermostaatkraan, handdouche en een grote regendouche.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van maar liefst 3.86 meter en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping staan de wasmachine en droger opgesteld. In de schuinte van het dak is bergruimte en op de vloer ligt dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping. Deze zeer grote ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en kan naar wens gesplitst worden in meerdere (slaap)kamers.

Exterieur:
De woningen in de straat hebben een beukenhaag welke in de komende jaren zal uitgroeien tot een mooie, volle haag. De rest van de voortuin is voorzien van grote, lichte tegels wat de tuin optisch groter maakt.
In de achtertuin zie je een groot, overdekt terras met dezelfde tegels als in de voortuin. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, houten beton/houtschuttingen en twee verhoogde borders. Achter in de tuin zijn de houten berging en de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en is volledig geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR++glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HR Eco, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde en extra zonnepanelen aan de voorzijde;
– Energielabel A.

  • 131 m2
  • 138 m2
  • 3

Kenmerken Hof van Wesse 14

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud478 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hof van Wesse 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod