Skip to content

Te Koop: woonhuis Het Zwanevlot 28 7206 CB Zutphen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Het Zwanevlot 28

In een rustige straat grenzend aan een klein plantsoen staat deze keurig onderhouden woning met parkeergelegenheid onder de carport, een tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een grote zolderkamer met een dakopbouw aan de achterzijde. De woning is goed geïsoleerd, heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen aan de westzijde.

De woning staat in de prettige, kindvriendelijke woonwijk Het Zwanevlot met veel openbaar groen. In de wijk is een groot speelveld met diverse kinderspeeltoestellen en in de directe omgeving zijn winkels, huisartsen en diverse scholen. Na 10 minuten fietsen sta je op het treinstation of in de historische binnenstad van het mooie Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de entree van deze leuke woning. Links in de hal zijn de gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de keuken en woonkamer.

We lopen door naar de keuken die in open verbinding met de woonkamer staat. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je veel lichtinval en leuk uitzicht op de voor- en achtertuin. De keuken heeft een vernieuwde hoekopstelling met veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.

De woonkamer is tuingericht en heeft een mooie verdeling tussen het zit-, werk- en eetgedeelte. In de hoek van de woonkamer is de deur naar de tuin en onder de trap een berging. De radiatoren zijn mooi weggewerkt achter een ombouw waardoor de vensterbanken extra breed zijn geworden.

Eerste verdieping:
De overloop vormt de verbinding met de slaapkamers en de badkamer. Er zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op alle slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer; een prima basis voor nieuwe bewoners. Een van de slaapkamers, ‘de blauwe kamer’, heeft een wastafel.

De badkamer is met zijn blauwe wandtegels een opvallende verschijning. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Dankzij de nokhoogte van 2,40 meter en de dakopbouw aan de achterzijde is de bovenste verdieping veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Deze grote kamer is via een vaste trap te bereiken, heeft een laminaatvloer, bergruimte in de schuinten van het dak en een bergkast met de cv-ketel.

Exterieur:
Blikvanger aan de voorzijde is de carport waardoor je altijd droog op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is geheel bestraat en dankzij de omheining heb je een fijn plekje om buiten te zitten. De ligging is op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon.

Groene vingers zijn niet nodig want ook de achtertuin is geheel bestraat. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de houten berging is plek voor de fietsen, gereedschap en andere spullen. Naast de berging is de overkapping met houten poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– De woning is goed geïsoleerd (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
– 12 zonnepanelen dragen bij aan een duurzame toekomst en zorgen voor lagere maandlasten;
– Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (eind 2005);
– De elektrische installatie is in 2010 uitgebreid (t.b.v. keuken).

  • 134 m2
  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Het Zwanevlot 28

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud469 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Het Zwanevlot 28

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod