Skip to content

Te koop: woonhuis Het Rieteiland 4 7207 MT Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Rieteiland 4

Aan het begin van het Rieteiland staat deze speels ingedeelde woning met een inpandige garage, een terras aan het water, vier slaapkamers en een ruim dakterras. Het 3,65 meter hoge plafond in de woonkamer en de grote ramen zorgen voor een aangename woonbeleving met uitzicht over het water.

Het Rieteiland wordt aan drie zijden omringd door water en is gebouwd op een mooie plek in de ruim opgezette, veelzijdige wijk Leesten-Oost. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, voetbalvelden en een winkelcentrum. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
We beginnen in de hal, een mooie ontvangstruimte met de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. De binnendeur naar de eetkamer is vervangen door een paneeldeur met gefigureerd glas en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Aansluitend zijn de eetkamer en keuken, ruim van opzet en met een aangename sfeer. De eetkamer is ruim genoeg voor een flinke eettafel en een piano, ook is hier de deur naar het portaal met het trappenhuis.
De keuken heeft een U-opstelling met een houten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Via de trap bij de eetkamer is de lagergelegen zitkamer te bereiken met een plafondhoogte van maar liefst 3,65 meter. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht op het terras en het water. De schuifpui in de zitkamer geeft toegang tot het terras en de zithoek is gegroepeerd rondom de schouw met haard.

Souterrain:
In de eetkamer is een deur naar het portaal met de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en de ruimte is verdeeld in een L-vormige garage, overloop en een ruime berging. De garage heeft een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en is te bereiken via een gezamenlijke entree aan het begin van het eiland.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer en zijn zowel de wanden als plafonds in een lichte kleur geschilderd. Twee kamers zijn ingericht als slaapkamer en de derde kamer is nu een werk-/studeerkamer.
De mooie badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een warme kleur en door het raam boven het bad valt veel daglicht naar binnen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn de masterbedroom en het bijna 10 meter diepe dakterras. Via de vaste trap kom je op de overloop die is ingericht als werkplek annex kleedkamer en aansluitend is het ruime slaapgedeelte. De laminaatvloer, behang met steigerhoutmotief, het balkenplafond en de louvredeuren voor de deur naar het dakterras zorgen voor een sfeervol geheel.

Exterieur:
Op het gemeenschappelijke terrein aan de voorzijde hebben diverse bewoners een bankje voor hun woning en potten met planten gezet. Op het bankje kun je met een drankje genieten van de avondzon.
Het ruime terras aan de achterzijde heeft houten vlonderplanken en een ligging op de ochtend- en middagzon. Het uitzicht is prachtig over het water, het achtergelegen groen en de bebouwing op gepaste afstand.
Het dakterras op de tweede verdieping heeft niet alleen mooi uitzicht maar ook nagenoeg de hele dag zon. Hier heb je volop privacy…

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie (energielabel B);
– Het buitenschilderwerk is in september 2019 gedaan;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta 28C, oktober 2010);
– De Vereniging van eigenaren heeft een collectieve opstalverzekering, een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering en een meerjarenonderhoudsplan;
– Servicekosten 130 euro per maand;
– Ruime garage en berging in het souterrain.

  • 137 m2
  • 4

Kenmerken Het Rieteiland 4

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte137 m2
Inhoud743 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Rieteiland 4

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod