Skip to content

Te koop: woonhuis Het Oude Loo 13 7207 SC Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 490.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Het Oude Loo 13

Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning in Leesten-Oost heeft charme, luxe, ruimte en een optimale zonligging. De oprit en garage bieden ruimte aan de auto’s en fietsen voor het hele gezin. De diepe tuin ligt op het zuiden en dankzij de uitbouw is de ruimte op de begane grond waanzinnig. Boven zijn vier slaapkamers, zowel badkamer, keuken als toiletruimte zijn zeer luxe te noemen.
De locatie is ideaal; je woont in een ruim opgezette nieuwbouwwijk op maar 600 meter van het winkelcentrum. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen volop buiten spelen en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde en loop via de oprit naar de overdekte entree van deze prachtige woning. De hal is een plaatje; je ziet mooie binnendeuren, de open trap naar de eerste verdieping en een keramische parketvloer in visgraatmotief. Onder de trap is plek voor een garderobe en achter de deuren zijn de woonkamer, meterkast en de mooie toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met open keuken is dankzij de uitbouw bijna 13 meter diep. De visgraat vloer, mooie kleuren op de muren, ramen tot aan de vloer, erker en openslaande tuindeuren zorgen voor de juiste sfeer. Vanuit de zitkamer kijk je naar de diepe tuin en bij de keuken is plek voor een grote eettafel.
Voor kookliefhebbers is de keuken een fantastische plek. De indeling met zwarte apparatenwand en kook-/spoeleiland staat bij veel mensen op het wensenlijstje. In de vele kasten en brede lades heb je veel bergruimte, het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een combioven, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker.
Links van de woning is de aangebouwde garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de betonvloer ligt grijs laminaat en alles zit, mede dankzij het recente bouwjaar, goed in de verf. Dankzij het raam in de zijgevel zijn zowel de trap als overloop aangenaam licht.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer van bijna 5.20 meter breed, voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. Aan de zuidkant zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer. Mooie, rustige kleuren op de muren en de laminaatvloer zorgen ervoor dat je hier niet hoeft te starten met verbouwen.
De badkamer is, net als de keuken, het toonbeeld van luxe. Rechts in de badkamer zie je de grote inloopdouche met glazen wand en verder zijn er een tweede toilet, grote spiegel met verlichting en een wastafelmeubel met twee kranen in deze stijlvolle badkamer. De grote tegels op de wanden en vloer, het plafond met inbouwverlichting… het klopt allemaal.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde, op maat gemaakte kasten en de aansluitingen van de wasapparatuur. Naar wens kun je deze ruimte gebruiken als werk- of hobbyruimte.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met speelse, schuine dakvlakken en een dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is goed te gebruiken als tweepersoonskamer, heeft bergruimte in de schuinte van het dak en (net als de overloop) een grijze laminaatvloer die je ook op de eerste verdieping hebt gezien.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en garage heb je toegang tot de diepe achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Houten schuttingen, de klimop en leibomen zorgen voor privacy in deze mooie buitenruimte. Er zijn twee terrassen, borders met diverse beplanting en een gazon. Verschillende kleuren, vormen en hoogtes qua beplanting zorgen voor de juiste sfeer. Wil je lekker in de schaduw zitten? Druk op de knop en het brede zonnescherm zorgt voor beschutting op het grote terras.
De voortuin is ingedeeld met grind en een beukenhaag; goed passend bij de architectuur van de woning. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en links van de garage is de doorgang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 4 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid);
– Rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde).

  • 134 m2
  • 332 m2
  • 4

Kenmerken Het Oude Loo 13

Overdracht

Vraagprijs€ 490.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte332 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud553 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeSchilddak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Oude Loo 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod