Ga naar inhoud

Te koop: appartement Het Glacis 81 7202 DK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 675.000,- k.k.

bied op deze woning

Op een mooi deel van Kade Noord is dit luxe vierkamerappartement met vrij uitzicht naar de IJssel in verkoop gekomen. Dit uitzicht is te bewonderen vanuit de woonkamer, hoofdslaapkamer en het balkon op het zonnige westen. Het appartement is zeer luxe uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd, heeft maar liefst drie slaapkamers en een vaste parkeerplek en een berging in de parkeergarage. Gelijkvloers wonen op een van de mooiste locaties in Zutphen; dit appartement is een kans die je niet mag missen.

Kade Noord is een exclusief, recent gebouwd appartementengebouw in het populaire Noorderhaven. In dit stadsdeel wordt het karakter van toen behouden waarbij de historische panden ‘Het Koelhuis’, ‘Het Pakhuis’ en ‘Zutphense Broodfabriek’ een nieuw leven hebben gekregen. De haven is in ere hersteld, het oude stratenpatroon blijft intact en delen van de oude vestingwerken en de vroegere Veemarkt krijgen een plek in het gebied. Het station van Zutphen is op loopafstand. Noorderhaven wordt een prachtige stadswijk met 1.100 woningen wat grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de stijlvolle, gezamenlijke entree met videofoon van de appartementen aan ‘Het Glacis 75-95’. Met de trap en lift zijn het souterrain en de woonverdiepingen te bereiken. Het appartement heeft een vaste plek in de garage en een berging voor de fiets. De ligging op de kop van het gebouw is exclusief en het uitzicht van ongekende schoonheid.

Appartement:
Met de trap of lift ga je naar de eerste verdieping van dit mooie, moderne appartementengebouw. Vanuit de hal van het appartement zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. De wanden en plafonds zijn over het gehele appartement gestuct. Vloerverwarming zorgt voor veel comfort en de dubbele deuren met glas naar de woonkamer maken de hal heel ruimtelijk.
De meer dan 11 meter diepe woonkamer met open keuken is een zeer ruime leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer met schuifpui naar het balkon is aan de westzijde gesitueerd en het uitzicht naar de IJssel is iedere dag adembenemend. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en heeft een Frans balkon met openslaande deuren aan de kant van de fraai aangelegde binnentuin.
Voor kookliefhebbers is de keuken perfect. De matzwarte hoekopstelling heeft een moderne uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast, Quooker, oven en een combi-oven/magnetron.
In de woonkamer is een deur naar de tweede hal waaraan de badkamer, berging/wasruimte en de slaapkamers grenzen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met uitzicht naar de gemeenschappelijke binnentuin. De meer dan 5 meter brede hoofdslaapkamer aan de ‘IJsselzijde’ heeft een op maat gemaakte, L-vormige kastenwand. Net als vanuit de woonkamer kijk je door de grote ramen naar de IJssel. Wakker worden met dit uitzicht; wie wil dat niet?
De ruime badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de glazen douchewand maakt de badkamer heel ruimtelijk.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en het prachtige uitzicht naar de IJssel en de Oude IJsselbrug. Zie jij hier straks de zon ondergaan?

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas;
– Vloerverwarming in het hele appartement via een eigen HR-ketel (Intergas, 2020);
– Zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (teruglevering privé);
– Servicekosten € 232,75 per maand;
– Energielabel A.

  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Het Glacis 81

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte132 m2
Inhoud439 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Met alle vrijheden van een appartement toch alle seizoenen van nabij beleven en doorleven, dat vormt de kern van het wonen aan het Glacis. De IJssel en de wolkenluchten zijn iedere dag anders. Altijd varieert het uitzicht, de stroming in de rivier, de hoogte van de waterstand, de voorbij trekkende scheepvaart. Iedere dag zie je de zon bij wijze van spreken op een andere manier ondergaan. Van de zonsondergang tijdens een zwoele zomeravond , tot dreigend noodweer tijdens de winter, je kunt het allemaal vanuit je leunstoel ondergaan. Alle voorzieningen van het prachtige Zutphen en het station op loopafstand, en toch "midden in de natuur"; die combinatie zullen we enorm gaan missen..."

De bewoner

Ligging Het Glacis 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

27%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod