Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gerard Doustraat 58 7204 EV Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning

Wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde! In de wijk Waterkwartier staat deze goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het zuiden, uitgebouwde keuken, ruime bijkeuken en een nokverhoging. Hierdoor zijn er maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Het is fijn wonen in de Gerard Doustraat, net buiten het centrum in een straat die Zutphen met Warnsveld verbindt. Supermarkten, winkelcentra, gezondheidszorg, sport, speeltuinen, horeca en onderwijs (basis en middelbaar) zijn in de directe omgeving volop aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
De verrassend ruime, lichte woning heeft een ruime hal die in verbinding staat met de keuken. Links in de hal zijn de toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en een kelderkast. Al het schilderwerk in de hal is in het wit uitgevoerd en de antracietkleurige tegelvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de keuken ruim 5.60 meter lang. Door de ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en dankzij het veelvuldig aanwezige wit oogt de keuken heel ruimtelijk. De wandopstelling heeft brede lades een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de bijkeuken, die ook als speelkamer wordt gebruikt, is ruimte voor een koel-/vriescombinatie. Aan de bijkeuken is een (fietsen)berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.
In de ruime, lichte woonkamer zie je airconditioning en een vrijstaande houtkachel; twee elementen die het gasverbruik fors verminderen. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek, zeker omdat de deur naar de hal is verwijderd en er nu een lange muur is. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en de twee andere slaapkamers hebben elk één vaste kast. Net als op de begane grond is het schilderwerk in het wit uitgevoerd, wat goed past bij de laminaatvloer. Airconditioning in de hoofdslaapkamer zorgt gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur.
De compacte badkamer verkeert nog in de originele staat, waardoor je de kans krijgt om je stempel aan dit huis toe te voegen. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Wil je een grotere badkamer dan kun je deze realiseren in een van de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Eind jaren ’90 is de bergzolder geheel verbouwd. Er zijn een vaste trap en een nokverhoging geplaatst, waardoor er een extra (slaap)kamer is. Deze kamer heeft een kast met de cv-ketel, lichtinval aan twee zijden en veel bergruimte in de schuinten van het dak. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen.

Exterieur:
Deze verrassend ruime woning heeft een keurige voor- en achtertuin, waarbij de diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten. Het grasveldje, de moestuin, tweede berging/overkapping en de poort naar de steeg maken deze woning meer dan af. Wordt dit jouw (t)huis in het mooie Zutphen?

Bijzonderheden:
– De woning is in 1983 aan de achterzijde uitgebouwd en rond 1998 is de nokverhoging geplaatst;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
– Airconditioning en een houtkachel in de woonkamer;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas, 2008);
– Energielabel C.

  • 101 m2
  • 158 m2
  • 4

Kenmerken Gerard Doustraat 58

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerard Doustraat 58

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod