Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Gasthuiskamp 24 7203 BJ Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 295.000,- k.k.

bied op deze woning

Een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Dit is het perfecte huis als je geen groene vingers hebt, maar wel lekker buiten wil zitten. Een verdieping hoger vind je de sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken en het fraaie dakterras. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de tweede verdieping, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; zo is er vlak om de hoek een supermarkt gevestigd. Verder zijn er drie basisscholen (waaronder een Daltonschool en een Vrije School) en een kinderopvang op loopafstand. Het theater en de historische binnenstad van Zutphen zijn binnen handbereik. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Parkeren kan op eigen terrein. Vervolgens loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Verder zijn er op de begane grond twee ruimtes; een ruime berging/wasruimte en de inpandige garage. In de berging, met ramen in de achtergevel, is ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer, koelkast, schoenenrek en nog veel meer …
De garage van ruim 6 meter lang heeft een kantelpoort en een aparte loopdeur naar de oprit. Binnen is ruimte voor de auto, fietsen en het klusgereedschap. Ook is er, heel handig, een deur naar het pad aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Het woongedeelte met de woon-/eetkamer, keuken en het dakterras is op de eerste verdieping. Als eerste kom je op de overloop met een ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje.
De L-vormige woonkamer is een gezellige, goed in te delen leefruimte met een grote schuifdeur naar het dakterras. Aan deze kant bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde, bij de schouw met sierhaard, staat een grote eettafel. In de woonkamer ligt, net als op de overloop, een parketvloer en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, met dezelfde lichte tegelvloer als op de overloop. De moderne hoekopstelling, uitgevoerd in houtlook en trendy zwart, is ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Met een hapje en een drankje is het maar een paar stappen naar het dakterras.

Tweede verdieping:
We gaan een verdieping hoger, waar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer zijn. Aan ruimte geen gebrek en ook op deze verdieping zie je kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamers zijn perfecte kinderkamers. Of heb je de ruimte nodig voor een thuiswerkplek?
De badkamer met grote lichtkoepel is uitgevoerd in een Italiaanse stijl, met marmer en een wastafel op zuil. Blikvanger is het grote hoekbad met whirlpool, die ook de functie van douche vervult.

Exterieur:
Deze woning heeft geen tuin, maar wel een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten. Op de betonvloer ligt kunstgras en de beplanting in de mooi vormgegeven plantenbak maakt het terras tot een geweldige buitenruimte.
Op de begane grond, onder een deel van het dakterras, is een overdekte buitenruimte waar nu planten in potten staan. Deze ruimte grenst aan de steeg, die leidt naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Vier slaapkamers;
– Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van isolerende beglazing;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Inpandige garage en een ruime berging/wasruimte;
– Een zonnig dakterras op woonkamer- en keukenniveau;
– Energielabel D

  • 99 m2
  • 62 m2
  • 4

Kenmerken Gasthuiskamp 24

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte62 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud428 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typePlat dak
IsolatievormenHR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gasthuiskamp 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

26%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod