Energielabel A, een laag gasverbruik, zonnepanelen en vloerverwarming zorgen voor een fijn (t)huis op een mooie plek in Leesten. Deze hoekwoning heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten, een aangebouwde berging voor de fiets, een moderne eetkeuken, een badkamer en vijf (slaap)kamers. Vanaf de rustige straat kijk je naar het groen, waarachter deze goed onderhouden woning verscholen gaat.
Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool, er is veel groen in de wijk en voor de kinderen is er volop speelgelegenheid. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je met 5 minuten bij het winkelcentrum met een supermarkt, sportschool en enkele winkels.

Indeling:
Begane grond:
Dit huis heeft sfeer, wat je direct ziet als je in de hal staat. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de binnendeur met ramen zorgt voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer. Aan de rechterzijde zijn de garderobenis, meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zuidoostkant, een deur naar het terras en een handige bergkast onder de trap. Aan een van de muren hangt een lucht-lucht warmtepomp (koelen en verwarmen), waardoor je het hele jaar geniet van een aangename temperatuur.
In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. Er is ruimte voor een lange eettafel en de kleur van de visgraatvloer past goed bij de grijze hoekopstelling. Het donkere blad en zwarte stopcontacten geven de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een combimagnetron.
Aan de linkerzijde van de woning is een houten berging aangebouwd met een deur aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is niet alleen handig voor de fiets, maar ook voor het tuin- en klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allemaal te bereiken zijn vanaf de overloop. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van 16.8 en 11.3 m² met een groot raam in het steile, schuine dak. De speels ingedeelde slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten aan drie zijden en twee dakramen. Nu is dit een kleedkamer, maar deze ruimte is ook te gebruiken als kinderkamer of werkkamer.
De moderne badkamer is afgewerkt met grijze en marmerlook tegels en fraai ingedeeld met een whirlpoolbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee aaneengesloten (slaap)kamers met bergruimte in de schuinten van het dak en laminaat op de vloer. De kamer aan de voorzijde grenst aan de trapopgang en heeft een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
De voor- zij- en achtertuin zijn keurig aangelegd en de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is te bereiken vanuit de woonkamer. Vlak achter de woning is een groot terras gemaakt en het overdekte terras in de hoek van de tuin is een fantastische plek om te zitten, borrelen en eten.

Bijzonderheden:
– Er is de mogelijkheid voor een achterom (nu geen poort aanwezig);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via een HR-ketel Remeha, 2012) en een 5 kW lucht/-lucht warmtepomp (Mitsubishi, 2022);
– Vloerverwarming op de begane grond (via HR-ketel) en in de badkamer (elektrisch);
– 9 zonnepanelen (2012) van ca. 220 Wp en een SMA omvormer;
– In 2020 is de elektrische installatie deels vernieuwd (meterkast, keuken installaties, mechanische ventilatie en
diverse stopcontacten/schakelaars);
– Energielabel A.