Skip to content

Te koop: woonhuis Ettegerpark 3 7202 DH Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ettegerpark 3

De hoge, statige voorgevel valt direct op als je door de straat loopt. De woning is opgeleverd in 2019 en verkeert in een uitstekende staat; hier hoef je niet te klussen maar kun je direct gaan genieten. Je hebt de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers! Achter in de tuin staat een berging voor je fiets en op het binnenterrein is een eigen parkeerplaats. Al je woonwensen vervuld? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning in Noorderhaven!

Na een korte wandeling sta je in het centrum van Zutphen en om de hoek zijn de bioscoop en een sportschool. Diverse winkels en gezellige horeca zijn gelegen op maar 10 minuten wandelen en de haven aan de IJssel is een leuke plek om te bezoeken. Werk je elders in Zutphen of in de regio? Er zijn goede bus- en treinverbindingen; het maakt Noorderhaven tot een populaire plek om te wonen. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, waar de kinderen kunnen spelen.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in deze zo-goed-als-nieuw woning; hier hoef je niet te klussen maar kun je snel de verhuizing gaan plannen. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de mooie toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en hier is de trap naar de eerste verdieping. Bij de meterkast is de hal breed en heb je plek voor een kapstok.

De tuingerichte woonkamer heeft de juiste sfeer en veel lichtinval dankzij het grote raam en de openslaande deuren. Onder de trap is een diepe kast en er is ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Dit is een fijne leefruimte waar je veel plezier aan gaat beleven.

De open keuken heeft een mooie opstelling met aan de rechterzijde een wand met bergruimte en aan de linkerzijde het aanrecht met de benodigde inbouwapparatuur: een brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn prima tweepersoonskamers en aan de achterzijde is een kleinere kamer. Dankzij de vloerverwarming heb je geen hinder van radiatoren.

De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met een spiegel en een bergmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor een heldere, fijne ruimte.

Tweede verdieping:
Op deze etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd, ideaal voor de kinderen en/of logés. De badkamer is voorzien van dezelfde luxe als die van een verdieping lager.

Vanaf de overloop bereik je de ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Exterieur:
De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en is fraai aangelegd met diverse beplanting en een terras. De houten berging is ideaal voor je fiets(en) en je hebt een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein.

Bijzonderheden:
– Zonnepanelen zorgen voor een zeer lage energierekening;
– Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming;
– Uitstekend geïsoleerde, opgeleverd in 2019;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2019);
– Dankzij vloerverwarming geen hinder van radiatoren;
– Parkeerplaats op het binnenterrein.

  • 130 m2
  • 102 m2
  • 5

Kenmerken Ettegerpark 3

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Ettegerpark 3

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod