Ga naar inhoud

Te koop: appartement De Waarden 215 7206 GE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 200.000,- k.k.

bied op deze woning

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie aan de IJssel in de Zuidwijken van Zutphen. Dit driekamerappartement op de begane grond is een unieke kans die je niet mag missen. Het appartement heeft een eigen entree, mooie woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een inpandige berging. De badkamer en toiletruimte zijn twee aparte ruimtes, waarmee het appartement een goede indeling heeft. Maar het allermooiste is de ligging aan de achterzijde. De zonnige tuin grenst aan het openbaar groen, een fiets-/wandelpad en de uiterwaarden van de IJssel.

De benedenwoning ligt in de wijk De Waarden. Dit is een gevarieerde wijk met een grote variatie aan woningen, appartementen, veel openbaar groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Verder zijn het park met de kinderboerderij vlakbij, net als de basis- en middelbare school. Met de fiets is het iets minder dan 2 kilometer naar het centrum en na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. In de nabijheid ligt winkelcentrum De Brink met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling:
Het appartement heeft een eigen, overdekte entree op de begane grond. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer en meterkast te bereiken. In bijna het hele appartement ligt laminaat en de hal is groot genoeg om een kapstok met schoenenkast neer te zetten.
De woonkamer is een sfeervolle, lichte leefruimte met grote ramen aan de westzijde en een deur naar het terras. Geniet van het prachtige, vrije uitzicht en van de lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel.
Rechts van de vaste kast is een brede doorgang naar de keuken. Hier zie je een wandopstelling aan de rechterzijde en een extra blad aan de linkerzijde, waardoor je genoeg ruimte hebt voor de kookaccessoires. De moderne wandopstelling in wit en grijs is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
Het rechterdeel van het appartement bestaat uit een gang, twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een inpandige berging. Vanuit beide slaapkamers heb je hetzelfde mooie uitzicht als in de woonkamer. De eenvoudige, maar ruime badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wasmachineaansluiting en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, waardoor visite niet in de badkamer hoeft te komen. De aansluiting voor de wasmachine kan makkelijk verplaatst worden naar de berging, waar ook de droger kan staan en de cv-ketel hangt.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om een auto overdekt te parkeren. De achtertuin is een mooie buitenruimte met een groot terras en gevarieerde beplanting. Dankzij de diepte van de tuin en de ligging op het westen zit je hier nagenoeg de hele dag in de zon. Via het witte poortje loop je zo naar de uiterwaarden van de IJssel… fantastisch!

Bijzonderheden:
– Het dak van het gebouw is in 2021 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de openslaande ramen);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
– De meterkast (elektra) is in 2020 vernieuwd;
– Gelijkvloers wonen en een prachtige, vrije ligging aan de achterzijde;
– VvE bijdrage € 120,- per maand;
– Energielabel C

  • 72 m2
  • 2

Kenmerken De Waarden 215

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte72 m2
Inhoud267 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Waarden 215

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod