Ga naar inhoud

Te koop: appartement De Waarden 129 7206 GC Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping heeft niet alleen veel ruimte, maar ook sfeer. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap naar de zolderkamer. De woonkamer en keuken zijn, net als het balkon, op de eerste verdieping gesitueerd. In 2021 is het dak vernieuwd, inclusief isolatie, waardoor het wooncomfort fors is verhoogd.
De bovenwoning staat op een mooie plek in de wijk op een paar stappen van de dijk en de uiterwaarden van de IJssel. In de wijk zijn een leuke speeltuin en een groot speelveld voor de kinderen. Verder zijn het park met de kinderboerderij, net als de basis- en middelbare school binnen handbereik. Met de fiets is het maar 1,5 kilometer naar het centrum en na 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. Aan de Emmerikseweg is een winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. Zo zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en woon je heerlijk rustig in een groene, mooie wijk.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via de brede galerij loop je naar de voordeur van deze ruime woning. Rechts in de hal, achter een mooie paneeldeur, is de nette toiletruimte. Verder is vanuit de hal de woonkamer met open keuken te bereiken. De grote ramen aan de balkonzijde, de donkere laminaatvloer en de eetkeuken zorgen voor de juist sfeer. Onder de trap is een bergkast en aan de andere zijde is een ingebouwde boekenkast gemaakt.
De open keuken heeft een ruime, lichte hoekopstelling met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en de ouderslaapkamer is aan de voorzijde. Op de slaapkamers ligt laminaat en de schuine daken zorgen voor extra hoogte en sfeer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet (sanibroyeur) en een wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer, die als berging en wasruimte wordt gebruikt. De nok heeft een goede stahoogte en op de vloer ligt laminaat. Het is mogelijk om deze kamer als werkkamer, hobbyruimte, sportruimte of logeerkamer te gebruiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het oosten. Met een diepte van 2.30 meter en een breedte van meer dan 4.60 meter heb je hier genoeg ruimte om buiten te zitten.

Bijzonderheden:
– De daken van het appartementengebouw zijn in 2021 gerenoveerd (isolatie en nieuwe dakpannen);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. houten luikjes);
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2011);
– VvE bijdrage € 135,- per maand;
– Energielabel A

  • 86 m2
  • 3

Kenmerken De Waarden 129

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud325 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Waarden 129

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod