Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Moesmate 251 7206 AS Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning

Op een van de mooiste plekjes van de wijk staat deze sfeervolle hoekwoning met een oprit, garage en een diepe tuin die grenst aan een groenstrook en het water. De tuin heeft veel privacy en de uitstraling van een klein park dankzij het vele groen en de paadjes die de terrassen met elkaar verbinden. De zeer goed onderhouden, sfeervolle woning heeft een mooie keuken, badkamer met ligbad, lichte woonkamer met schuifpui en maar liefst vijf slaapkamers. Mooi ontworpen tuin met de hele dag keuze voor vertoeven in de zon of de schaduw.

Dit ruime en goed onderhouden woonhuis ligt in een kindvriendelijke buurt, aan het einde van de weg zonder doorgaand verkeer. Op circa 5 minuten lopen zijn een basisschool en een bushalte met een goede verbinding naar Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation. Binnen een paar minuten rij je de N348 op die aansluit op diverse provinciale wegen en de snelweg A1. Aan de Brink, circa 5 minuten fietsen vanaf de woning, is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, waarna je met een paar stappen bij de voordeur bent. In het eerste deel van de hal, voorzien van een plavuizen vloer, zijn de deuren naar de toiletruimte en berging. De nette toiletruimte heeft lichte tegels op de wanden en vloer, een toilet en fonteintje. In de berging is ruimte voor een aantal kasten, de vriezer en wasmachine. Aan de rechterzijde van de woning staat een 6.20 meter diepe garage met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Dit is een perfecte ruimte als opslag, voor de fietsen, motor en scooter.
Links in de hal zijn een bergkast, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een raam in de zijgevel en een grote, recent vernieuwde glazen pui met schuifpui naar de achtertuin (west). In de huiskamer, de keuken en de hal ligt een bamboe vloer. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een mooie hoekopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwverlichting in een koof. In de kasten en lades is veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, elektrische boiler en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een portaal die toegang geeft tot de overloop. Aan de voorzijde is een bijna 5 meter brede slaapkamer, in gebruik als praktijkruimte, een extra leuke ruimte onder de nis van het dak. De tweede en derde slaapkamer, waarvan een is ingericht als werkkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat. De inpandige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De grote spiegel, witte tegels en het witte sanitair maken de badkamer heel licht ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap naar de overloop met twee grote dakramen, een berging in de schuinte van het dak en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wandmeubel voorzien van een wastafel. In de nok van de woning is een ruime bergzolder met een dakraam deze is te bereiken via het luik op de grote slaapkamer.

Exterieur:
De diepe achtertuin op het westen grenst aan een plantsoen met een voetpad en het water. Als je op het eerste terras staat, kijk je naar de prachtig aangelegde tuin met optimale privacy. Achter in de tuin zijn nog twee terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten, maar ook een plekje kunt opzoeken onder de boom. Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en groenblijvende planten. Voor het huis is het mogelijk op eigen grond te parkeren.

Bijzonderheden:
– De buitengevels, de nok van het dak, de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– De platte dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd en de dakpannen zijn voorzien van een coating;
– Merendeels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2016) en een pelletkachel
– Warm water via de cv-ketel en een elektrische keukenboiler;
– Energielabel C.

  • 134 m2
  • 269 m2
  • 5

Maandlasten

Ligging De Moesmate 251

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod