Deze woning in Leesten Oost heeft een mooie uitstraling en veel ruimte; mede doordat de woonkamer is uitgebouwd. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming heeft deze woning extra comfort. Er zijn twee slaapkamers, een enorme zolderkamer (met mogelijkheid voor twee kamers), een mooie badkamer, nette keuken en de tuin ligt op het zonnige westen.
Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen en een groot grasveld; hier ervaar je een vrij uitzicht en ruimte. De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de buurt zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum, sportvoorzieningen en een supermarkt.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en de kleuren van de plavuizen zorgen voor een gezellige sfeer.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer flink vergroot en heb je alle ruimte voor een zithoek, eethoek en een speelhoek voor de kinderen. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt tapijt en in beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een vaste garderobekast met schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer.
De badkamer is een lichte ruimte met vloerverwarming, inbouwverlichting en tegelwerk in mooie kleuren. Aan de rechterkant is het grote wastafelmeubel met twee wastafels en aan de linkerzijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken met een dakraam aan de voorzijde en een nokhoogte van 3.50 meter. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting van de wasmachine.

Exterieur:
Via de schuifpui stap je de tuin in, gelegen op het zonnige westen. Het onderhoud aan de tuin is beperkt: zo ligt er kunstgras in de tuin en is een flink deel van de tuin bestraat. Hierdoor is er ruimte voor een zithoek, loungeset en een plek waar de kinderen kunnen spelen. Aan de houten berging is een overkapping gebouwd en er is een brede schuifdeur/schuifpoort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is gedaan in 2014 en 2019;
– Ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2001);
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– De woning is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Buitenzonwering aan de achterzijde (begane grond);
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
– In 2015 is de overkapping aan de berging gebouwd.