Prachtig gelegen vrijstaand woonhuis met garage op een royale kavel met zonnige tuin. De perfecte plek voor een gezin, voor al je hobby’s en om vanuit huis te werken. De woonkamer met gashaard en houten vloer heeft veel sfeer en de diepe garage is groot genoeg voor de auto, fietsen en als opslagruimte. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping is er een grote ruimte waar je nog een of twee extra kamers kunt maken. Parkeren kan op eigen terrein en de diepe tuin met meerdere terrassen biedt volop ruimte.

Het is fijn wonen in deze rustige straat aan de rand van de kindvriendelijke wijk Leesten. Op loopafstand is een winkelcentrum met een grote supermarkt, bloemist, tandarts, fysiotherapeut en een sportschool. Ook vind je in de wijk een basisschool, een sportcomplex en er is genoeg speelruimte voor de kinderen. Daarnaast wandel je binnen 5 minuten naar het buitengebied, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. Op de vloer liggen plavuizen en onder de open trap is ruimte voor een garderobe. De originele deuren op de begane grond zijn vervangen door mooie paneeldeuren, deels met glas.
De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een erker bij het zitgedeelte, een eikenhouten vloer, mooie gashaard met schouw en openslaande deuren bij het eetgedeelte. Het deel tussen het zit- en eetgedeelte biedt ruimte om een grote servieskast of speelplek voor de kinderen te maken.
Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, voorzien van een nette hoekopstelling in een lichte kleurstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Rechts van de woning staat een 7.50 meter diepe garage met een kantelpoort naar de oprit, een deur naar de tuin en elektra. Voor opslag, de fietsen en hobby is dit een perfecte ruimte.

Eerste verdieping:
Het grote raam in de zijgevel zorgt bij de trapopgang en overloop voor veel lichtinval. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trappen zijn bekleed met tapijt. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De zeer ruime ouderslaapkamer van circa 20 m² is aan de voorzijde gesitueerd.
Verder zijn de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken vanaf de overloop. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en in de lichte badkamer zie je een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Onder het geïsoleerde, schuine dak is een grote ruimte die de mogelijkheid biedt om een of twee extra slaapkamers te realiseren. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en naast de cv-ketel is de opstelling van de wasapparatuur. Wil je de ruimte vergroten, dan is het plaatsen van een dakkapel mogelijk.

Exterieur:
De diepe voortuin is aangelegd met grind, bodembedekkers, gevarieerde beplanting en een beukenhaag. Op de diepe oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom met poort.
Vanuit de woonkamer en garage is de diepe tuin te bereiken. Hier bevinden zich meerdere terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. De erfafscheiding is begroeid met klimop en de beplanting in de borders is deels groenblijvend.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is 6 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een cv-combiketel (1999);
– Oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage;
– Diepe tuin met meerdere terrassen en een eigen achterom;
– Energielabel B.