Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Border 8 7207 MK Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 289.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een sfeer, ruimte en lichtinval heeft deze woning aan De Border! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer met een brede dakkapel en een dakraam, waardoor het mogelijk is om één of twee extra slaapkamers te realiseren. In de woonkamer zorgt de pelletkachel voor een lage gasrekening en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De veranda en diepe tuin bieden volop ruimte om met vrienden of familie buiten te zitten In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg.
De Border ligt parallel aan de Leestenseweg en heeft voldoende openbare parkeergelegenheid voor bewoners en bezoek. De wijk Leesten-Oost ligt aan de rand van Zutphen, vlakbij het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en hardlopen. In de wijk zijn een huisartsenpraktijk, bouwmarkt, scholen, wijkcentrum en een supermarkt. Er is volop ruimte voor de kinderen om buiten te spelen en bij de ingang van de wijk is een gave skatebaan.

Indeling:
Begane grond:
Deze gezellige, lichte woning heeft een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, een laminaatvloer en mooie paneeldeuren naar de woonkamer en toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, grote tegels en een fonteintje. De laminaatvloer in de woonkamer vormt een mooie combinatie met de paneeldeuren en de pelletkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich een groot raam en openslaande deuren. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, servieskast en een eettafel en de bergkast onder de trap biedt veel ruimte om spullen op te bergen.
Aan de voorzijde is de open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Bij de ramen is een koof met inbouwverlichting gemaakt en de wand bij het aanrecht is betegeld in een lichte kleur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde is de 4.80 meter brede hoofdslaapkamer, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat.
De moderne badkamer heeft een nette uitstraling dankzij de industriële douchewand, het zwarte wastafelmeubel met spiegelkast, de zwarte radiator en het wandcloset. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een groot formaat tegel, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Ook de accessoires en houten luxaflex passen perfect in deze mooie ruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een groot dakraam en een brede dakkapel. In de schuinte van het dak is bergruimte gemaakt en in de nok is een kleine bergvliering. Nu is deze grote kamer in gebruik als sport- en wasruimte, voorzien van een nette laminaatvloer, op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer te creëren.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de veranda, die in verbinding staat met de diepe tuin. De tuin is op het oosten gesitueerd maar dankzij de slimme indeling kun je ook in de avond in de zon zitten. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging met overkapping en er is een poort naar de steeg. De veranda heeft twee grote lichtkoepels waardoor de woonkamer en veranda heerlijk licht zijn. Tevens is er zonwering aan de tuinzijde van de veranda aangebracht waardoor je ook in de koelte van de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien va isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017);
– Overdraagbare garantie (3 jaar) op de keuken;
– Diepe, zonnige tuin met een mooie veranda;
– Energielabel B.

  • 98 m2
  • 123 m2
  • 3

Kenmerken De Border 8

Overdracht

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte123 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud338 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Border 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

25%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod