Ga naar inhoud

Te koop: appartement Contrescarp 102 7202 AE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

Gelijkvloers wonen op een toplocatie met zicht op de Noorderhaven. Dit exclusieve driekamerappartement op de eerste woonlaag heeft een balkon op het zuiden, een heerlijk koel terras aan de keukenzijde en is tot in detail afgebouwd met luxe materialen. U ziet op maat gemaakte kasten, een eiken visgraatvloer, design sanitair en een prachtige keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Uiteraard heeft het appartementengebouw een lift en in de parkeergarage heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek en een berging.

Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen en grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de kant van de haven is de entree van dit prachtige, duurzame appartementengebouw. Dankzij de videofoon kunt u vanuit het appartement horen en zien wie aanbelt. Met de trap of lift zijn de parkeergarage en het appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag te bereiken. In de parkeergarage heeft u de beschikking over een privéberging en een vaste parkeerplaats.

Appartement:
Het appartement is na oplevering smaakvol afgebouwd tot een zeer luxe, gelijkvloers appartement boordevol sfeer. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt in nagenoeg het hele appartement en in de hal ziet u een op maat gemaakte kast met garderobe en een bankje.

Aan deze zijde van het appartement zijn de luxe toiletruimte en badkamer gesitueerd. De toiletruimte heeft mooie tegels op de wanden en vloer, een design fontein en een wandcloset met Geberit inbouwreservoir. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en ingedeeld met een grote inloopdouche en een prachtige wastafel. Van Grohe kranen tot design sanitair; deze badkamer is van ongekende klasse.

Door de grote ramen in de woonkamer geniet u van het uitzicht naar de haven. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Prachtig element is het op maat gemaakte bureau met twee vaste kasten.

Aan de tuinzijde is de luxe eetkeuken met openslaande deuren naar het terras. De op maat gemaakte keukenopstelling met vaste eettafel is een lust voor het oog. De kleuren van de fronten, het witte aanrechtblad en de wand met zeezicht vormen een mooie combinatie. Uiteraard is alle benodigde apparatuur aanwezig: een brede inductie kookplaat zonder zones, plafondafzuiging, een combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inpandige berging, waar onder andere de wasapparatuur kan staan.
Dit fantastische appartement heeft twee slaapkamers aan de koele noordzijde. De hoofdslaapkamer straalt een aangename rust uit en de tweede slaapkamer is voorzien van een meer dan 4 meter brede, kamerhoge kastenwand.

Exterieur:
Wat dit appartement bijzonder maakt, is dat er twee buitenruimtes zijn. Aan de zonnige zuidkant is een bijna 5 meter breed balkon met uitzicht naar de haven. Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot het terras aan de tuinzijde. Is de zon te fel of de temperatuur te hoog, dan is dit een plek met een aangename temperatuur.

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen in een modern appartementengebouw met lift;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++-glas;
– Verwarming (vloerverwarming) en warm water via een HR-ketel;
– Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage;
– De opbrengst van 5 zonnepanelen komt rechtstreeks ten goede aan het elektraverbruik van het appartement;
– Ruim balkon (zuid) en een terras (noord);
– Voorbereiding voor elektrisch laden auto;
– Servicekosten € 221,- per maand;
– Energielabel A.

  • 114 m2
  • 2

Kenmerken Contrescarp 102

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte114 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2021
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Contrescarp 102

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

27%

20% NL

24%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod