Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Coehoornsingel 50 7201 AD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 875.000,- k.k.

bied op deze woning

Aan één van de meest geliefde straten van Zutphen staat dit monumentale herenhuis met een volledig uitgediept souterrain, uitbouw, achterom en een diepe tuin op het zonnige westen. Er zijn maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een stahoog souterrain voor werk of hobby. Geniet van de vele stijlelementen die zijn behouden: ornamentenplafonds, de woonkamer en-suite, de marmeren schouwen met haard, prachtige vloeren en de trappartij. Dit is een woning met allure en charme waar je van onder de indruk raakt. De bewoners hebben de woning en tuin zeer goed onderhouden, waarbij ook het dak is geïsoleerd.

Het Deventerwegkwartier is een prachtige woonwijk met 19e -eeuwse statige herenhuizen boordevol karakter. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere (basis en voortgezet onderwijs) scholen, het trein-/busstation en diverse sportvoorzieningen waaronder voetbal, tennis en indoorsporten. Er kan gesubt, gevaren en geschaatst worden op de Grote Gracht en de Berkel, beiden op loopafstand. In de straat zelf zijn een huisartsenpraktijk, apotheek en een bushalte. Een avondje naar het theater kan ook heel gemakkelijk, theater de Hanzehof ligt letterlijk om de hoek. Na een mooie wandeling van 10 minuten sta je middenin de middeleeuwse binnenstad, met leuke winkels en restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad met sierbestrating loop je tussen de rozenstruiken de trap op naar de voordeur. In de ruime hal zie je veel stijlelementen waaronder de marmeren vloer, paneeldeuren, lambrisering, het hoge plafond en de sierlijke trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de trap naar de kelder en verder heb je vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, keuken en woonkamer.
De woonkamer en-suite ademt pure klasse en sfeer. Aan de voorzijde is de zitkamer met hoge ramen, een zwart marmeren schouw met inbouwhaard, houten vloer en een ornamentenplafond. Dankzij de uitbouw zie je achter de en-suite deuren niet alleen de eetkamer maar ook een tweede zitje bij de schuifpui. In de eetkamer vind je een tweede originele marmeren schouw met inbouwhaard, houten vloer en een ornamentenplafond. In de hoek van de uitbouw is een fijne werk-/studeerplek gemaakt.
Vanuit de woonkamer lopen we naar de halfopen keuken waar het zonlicht diep naar binnen valt. De hoekopstelling past perfect bij de sfeer in deze woning en er is ruimte voor een grote servieskast. Het aanrechtblad is zwart Ceasarstone en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Via de prachtige verdiepingstrap kom je op de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Ook op deze verdieping vind je hoge plafonds, mooie lichtinval en een fantastische sfeer. Het kleurgebruik, de houten vloeren en plafonds van meer dan 3.40 meter zorgen voor een aangename rust.
De kamer aan de rechter voorzijde, waar de sauna staat, heeft een wastafel en een originele schuifdeur. De ernaast naastgelegen slaapkamer heeft ook weer de heerlijke lichtinval en twee vaste kasten met paneeldeuren. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.
In de badkamer met blauw gestucte wanden valt je oog meteen op het vrijstaande ligbad op pootjes, een absolute blikvanger. Verder zie je in deze badkamer een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Volg de trap naar de tweede verdieping, waar je vanaf de overloop nog drie slaapkamers en een tweede badkamer kunt bereiken. Houten wanden, mooie deuren, schuine dakvlakken, balkenplafonds en dakkapellen vormen een smaakvol geheel. In de nok is een bergvliering, te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met vaste kastruimte. De derde slaapkamer, eveneens met laminaat op de vloer, is aan de achterzijde en heeft een kleine dakkapel. Voor inwonende kinderen of logees is de tweede badkamer perfect. De ruimte is ingedeeld met een douche, derde toilet en een dubbele wastafel.

Souterrain:
Kenmerkend voor de herenhuizen aan de Coehoornsingel is het stahoge souterrain, bij deze woning flink uitgediept tot een hoogte van 2.14 meter. Op de vloer liggen deels nog de originele estrikken, de wanden zijn gestuct en aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin.
Het souterrain bestaat uit vier ruimtes: een overloop, wasruimte, hobbyruimte en een werkkamer. Alle ruimtes hebben één of twee ramen en het gewelfde plafond is een mooi detail.

Exterieur:
In de voortuin zie je een laag, smeedijzeren hekwerk en mooie beplanting waaronder meerdere rozenstruiken. Geniet van het groen en de bloemen in wit en rood met de prachtige gevel op de achtergrond.
Vanuit het souterrain en de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het westen. Ga zitten bij het overdekte terras onder de veranda, op het grote zonneterras of onder het overdekte terras aan het einde van de tuin. Achter dat terras kunnen b.v. fietsen en afvalbakken uit het zicht geplaatst worden.
Centraal punt in de tuin is het gazon en opvallend is de grote mate van privacy en het parkgevoel dat je ervaart. Enigszins verscholen achter het overdekte terras is de toegang naar de steeg met toegang tot de Coehoornsingel. Uniek is ook het balkon aan de achterzijde met schitterend uitzicht over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
– Het dak is in 2002/2003 vernieuwd (isolatie);
– De kozijnen, ramen en deuren aan de binnenzijde zijn in 2020 merendeels geschilderd;
– Een deel van de dakgoot is in 2020 vervangen;
– Houten kozijnen en ramen, deels voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline Excellent met 75 liter boiler, 2001);
– Het verwarmde souterrain is in 2009 uitgediept en kan gebruikt worden om te slapen, werken of als hobbyruimte.

  • 273 m2
  • 276 m2
  • 6

Kenmerken Coehoornsingel 50

Overdracht

Vraagprijs€ 875.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte276 m2
Woonoppervlakte273 m2
Inhoud1.028 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1895
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Coehoornsingel 50

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

22%

20% NL

16%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod