Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Braamkamp 263 7206 HM Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een ruimte heeft deze woning! Nu zijn er vier slaapkamers, maar een vijfde en zelfs een zesde slaapkamer is mogelijk. Verder heeft deze woning een diepe tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. De berging op de begane grond is inpandig te bereiken en de tuingerichte woonkamer staat in verbinding met de ruime keuken. Als je op zoek bent naar een huis met ruimte en lichtinval, dan is dit een kans die je niet mag missen.

Het is fijn wonen aan de Braamkamp; een rustige en kindvriendelijke wijk aan de westkant van Zutphen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er is volop speelgelegenheid in de wijk. Aan de overzijde van de Harenbergweg vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Na een kwartiertje fietsen sta je in het mooie, oude centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
De voorzijde heeft een oprit en overdekte entree. De berging met plavuizen vloer, bergzolder en elektra is ook vanuit de hal te bereiken. Verder zie je in de hal de trapopgang, een garderobenis en achter een van de deuren is de toiletruimte met fonteintje.
Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die via openslaande deuren in verbinding met de tuin staat. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt, net als in de keuken, een laminaatvloer van brede delen.
In de eenvoudige open keuken staat een hoekopstelling met een licht aanrechtblad, witte wandtegels, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Het is mogelijk om de huidige L-opstelling te vergroten of een geheel nieuwe keukenopstelling te plaatsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en alle slaapkamers zijn in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft zelfs een nis om een kast neer te zetten.
De badkamer met dakraam is heel ruimtelijk ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte heeft de tweede verdieping! Als eerste is er de overloop, waar de wasmachine kan staan en de cv-ketel is weggewerkt in een berging. Aansluitend is de vierde slaapkamer in een L-vorm, met dakramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak is bergruimte. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in drie kamers, waarmee dit huis in potentie 6 slaapkamers heeft!

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de oprit en een keurig onderhouden tuin met lage beplanting. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Er zijn twee terrassen gemaakt en de beplanting is gevarieerd. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Mogelijkheid tot zes slaapkamers;
– Ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
– Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vier zonnepanelen op het platte dak;
– Energielabel C

  • 134 m2
  • 192 m2
  • 4

Kenmerken Braamkamp 263

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Braamkamp 263

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod