Skip to content

Te Koop: woonhuis Braamkamp 138 7206 HG Zutphen

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Braamkamp 138

Deze speelse, eigenzinnige woning heeft dankzij de raamluiken en het rode pannendak een geheel eigen karakter. Achter de brede voorgevel gaat een bijzondere woning verscholen waar je gelijkvloers kunt wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Boven zijn nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een vide die je kunt gebruiken als werk-/studeerplek. De besloten achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te zonnen, te eten en te relaxen. Daarnaast heeft deze woning twee garages, waarvan één inpandig te bereiken is vanuit de woning.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen die je nodig hebt; meerdere basisscholen (waaronder een vrije school), voldoende parkeergelegenheid, winkelcentrum de Brink, diverse sportfaciliteiten en binnen een kwartier fietsen ben je in het historische centrum van Zutphen. Aan de Harenbergerweg is een bushalte richting het centrum en het NS-station. Loop het straatje verder in en je komt bij een brede groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen richting een honden-losloopgebied en de prachtige omgeving bij Bronsbergen.

Indeling:

Begane grond:
De buitenzijde maakt je nieuwsgierig… de binnenzijde gaat je verrassen. Via de overdekte entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Achter de louvredeuren in de hal is veel praktische bergruimte en de Travertin vloer verkeert na ruim 40 jaar nog altijd in een goede staat.

De leefruimte op de begane grond is verdeeld in een woonkamer en een leefkeuken. De woonkamer met vide heeft een speelse indeling met veel lichtinval, grote ramen en dezelfde Travertin vloer als in de hal. Je ziet typische kenmerken uit de jaren zeventig waaronder muren van metselwerk, een open haard en houten plafonds. Het merendeel van de ramen en de schuifpui vind je aan de zonnige zuidzijde, inclusief mooi uitzicht op de achtertuin.

We vervolgen onze weg naar de ruime eetkeuken met twee vaste bergkasten en een vernieuwde opstelling met een granieten werkblad en volop bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine (defect). Hier zie je dat de typische jaren zeventig vloer prima past bij een moderne keuken; tijdloze schoonheid. In de hoek van de keuken is de deur naar de aangebouwde garage, voorzien van een stalen kantelpoort. Op de rij is nog een tweede garage die bij de woning hoort; ideaal als je een plek zoekt voor je auto, motor, boot of een mooie hobbyruimte.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De zeer ruime slaapkamer heeft een deur naar de tuin, kamerhoge ramen, een houten vloer en een vaste kast. Naast de slaapkamer is de vernieuwde badkamer, ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanuit het portaal die de verbinding vormt tussen de keuken en de slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de vide. Deze ruimte kun je gebruiken als werkkamer, als plek voor je hobby’s of misschien zoek je wel een woning met een aparte tv-/studeerruimte voor de kinderen.

De trap in het portaal geeft toegang de ruime overloop met aansluitend drie slaapkamers, de tweede badkamer, een bergkast en de cv-ruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie houten vloer en dankzij de schuine daklijnen hebben de slaapkamers een speelse indeling.

De tweede badkamer heeft een extra diepe whirlpool, een inloopdouche met glazen deur, wandradiator, een toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het plafond heeft inbouwverlichting.

Exterieur:
De voortuin is begroeid met diverse planten, struiken en een enkele boom waardoor je in de woning veel privacy hebt. Rechts van de woning is de oprit naar de garage. De linker garage is rechtstreeks vanuit de woning te bereiken. De tweede garage ligt aan de meest rechter zijde.

De besloten achtertuin heeft optimale privacy en een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de slaapkamer. De tuin is voor een groot deel bestraat waardoor er twee terrassen zijn.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is rond 2012 vernieuwd;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk aan de westzijde is in 2019 gedaan; het overige houtwerk rond 2014;
– De begane grondvloer is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013);
– Twee garages, waarvan één inpandig vanuit de woning te bereiken;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.

  • 162 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Braamkamp 138

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie162 m2
Inhoud631 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Braamkamp 138

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod