Dit driekamer hoekappartement is instapklaar en mooi gelegen op de tweede verdieping, met aan twee kanten uitzicht naar het groen. De ligging aan de zuid- en westkant zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. Hier hoef je niet te verbouwen, want het appartement is smaakvol verbouwd. Zo ligt er laminaat op de vloer, zijn de wanden in mooie kleuren geschilderd en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Het balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om buiten te zitten en de was te drogen.

De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. In de straat kun je gratis parkeren en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zutphen en met tien minuten sta je op het station.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een verzorgde entree van waaruit je met de trap of de lift het appartement op de tweede verdieping kunt bereiken. Bij het appartement hoort een berging van 6.5 m² op de begane grond. Dankzij de grote ramen zijn de gezamenlijke hal en het trappenhuis zeer licht.

Appartement:
Dit hoekappartement heeft een gunstige ligging aan het begin van de galerij. Vanuit de lange hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en een van de slaapkamers te bereiken. In bijna het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Aan de rechterzijde zie je een ruime garderobenis.
De woonkamer heeft grote ramen aan de zonnige zuidkant, een deur naar het balkon en een mooie groene kleur op een van de muren. Het zitgedeelte grenst aan het balkon en bij het eetgedeelte is een handige, vaste inbouwkast.
Aan de galerijzijde is de dichte keuken met een mooie, moderne hoekopstelling. Het blad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Ook is er een doorgang naar een ruimte waar de wasmachine en een vriezer staan.
Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn geheel vernieuwd. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en mooie betegeling, die je ook in de badkamer ziet. In de naastgelegen badkamer zijn een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast geplaatst.
Dit instapklare appartement heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft geen raam aan de galerij, maar in de zijgevel aan de westkant. Hierdoor heb je niet alleen mooi uitzicht, maar ook geen mensen die over de galerij langs de slaapkamer lopen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een vaste kast.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het westen. Hier kijk je richting de rustige, brede straat en de gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Nieuwe keuken, badkamer, toilet (2018) en 2e slaapkamer;
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom);
– De groepenkast en de bedrading in de keuken plus badkamer is in 2018 vernieuwd;
– In 2019 is de slaapkamerwand van binnenuit geïsoleerd;
– Voorschot stookkosten € 40, = per maand;
– Servicekosten € 175,- per maand;
– Actieve VvE met een recent Meerjaren Onderhoudsplan (tot en met 2032);
– Energielabel C.