Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Aletta Jacobshoeve 2 7207 GC Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 689.000,- k.k.

bied op deze woning

Luxe, ruimte en sfeer zijn bij deze vrijstaande woning in Leesten volop aanwezig. De prachtige badkamer met ligbad en sunshower is de blikvanger op de eerste verdieping. In totaal zijn er vijf (slaap)kamers, waarvan vier te bereiken zijn vanaf de overloop. Beide toiletruimtes zijn in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd en de keuken is voorzien van alle denkbare luxe. Parkeren kan op de brede oprit en in de verwarmde garage. Rondom de villa ligt een prachtige tuin met meerdere terrassen en een vijver met waterpartij. In 2016 is deze villa geheel gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen.

Binnen tien minuten fietsen bereik je het gezellige centrum en binnen enkele minuten lopen sta je bij de bushalte, van waaruit het treinstation en het centrum goed te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Dreiumme in Warnsveld en Leesten-Oost in de nabijheid. In Zutphen en Warnsveld zijn meerdere basis- en middelbare scholen zowel het buitengebied als de uiterwaarden van de IJssel nodigen uit voor een wandeling.

Indeling:

Begane grond:
De buitenzijde van deze villa heeft ongekend veel charme. Parkeer de auto op de oprit en loop naar de overdekte entree, rechts van de garage. In de hal zie je directe dat deze woning geheel is gerenoveerd. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en de gestucte muren zijn in warme kleuren geschilderd. Links in de hal is de moderne toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde is de open, witte trap naar de eerste verdieping. Mooie details zijn de ingebouwde wandverlichting en de strakke, rvs trapleuningen.
De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan vier zijden, openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de keuken. Bij het zitgedeelte zie je een schouw met gas open haard en ramen aan drie zijden, waar de zon de hele dag naar binnen valt. Het eetgedeelte biedt ruimte om een grote tafel neer te zetten, perfect om familie en vrienden uit te nodigen voor een etentje.
Hou je van koken en bakken, dan is deze keuken de perfecte plek. De moderne, luxe keukenopstelling bestaat uit een L-vorm en een wandopstelling, voorzien van zwart graniet en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. Net als op de rest van de begane grond liggen er grote, donkere plavuizen in de keuken.
De bijkeuken vormt de verbinding tussen de keuken en garage. Ook kun je vanuit de bijkeuken, waar ruimte is voor een vriezer en de wasapparatuur, de achtertuin te bereiken. De garage is ruim 3.50 meter breed en bijna 6 meter diep. Dubbele deuren geven toegang tot de oprit, er is een deur naar de achtertuin en twee grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte en sfeer. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte te bereiken. Een vijfde (slaap)kamer is vanuit een deze slaapkamers te bereiken. Op de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en ook hier zijn de gestucte wanden in mooie kleuren geschilderd. Ook aan bergruimte is gedacht; twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast/bergruimte.
De moderne toiletruimte en badkamer zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De zandkleurige tegels passen uitstekend bij het luxe sanitair. In de badkamer zie je een ligbad, grote sunshower en een breed wastafelmeubel. Let op de prachtige details, waaronder de indirecte verlichting bij het bad en de luxe kranen.

Zolder:
In de nok van de woning is een T-vormige bergzolder met een nokhoogte van 1.32 meter.

Exterieur:
Het perceel van 476 m² is fraai ingedeeld met een brede oprit voor meerdere auto’s en een prachtig aangelegde, goed onderhouden tuin. Groene hagen zorgen voor privacy en de beplanting in de ruime borders is heel gevarieerd. Er zijn meerdere terrassen om volop van de zon te genieten en aan de achterzijde is een grote vijver met moderne waterpartij gemaakt. Dit is niet alleen een woning, maar ook een tuin van én voor de liefhebber van stijlvol wonen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is tussen 2016 en 2022 gefaseerd uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010) met vloerverwarming op de begane grond;
– De woning is in 2016 geheel gerenoveerd;
– Energielabel B.

  • 153 m2
  • 476 m2
  • 4

Kenmerken Aletta Jacobshoeve 2

Overdracht

Vraagprijs€ 689.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte476 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud662 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aletta Jacobshoeve 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod