Skip to content

Te koop: woonhuis Aagje Dekenstraat 7 7207 KL Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Aagje Dekenstraat 7

Ruime tussenwoning, gelegen in de nieuwbouwwijk Leesten, goed onderhouden met maar liefst vijf slaapkamers.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de begane grond zijn de mooie keuken en de ruime woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, gelegen op het zonnige westen.
Mooie kans voor de starters doelgroep!

De woning staat dichtbij speeltuin de Groene Wig en het Middenhuis waar diverse cursussen en workshops worden gegeven. Meerdere basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime, lichte hal van deze gezellige woning. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met een bergkast onder de trap, grote ramen en dubbele deuren naar de tuin. In de hal, woonkamer en keuken ligt hetzelfde laminaat die de uitstraling heeft van een houten vloer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een zespersoons eettafel.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken waar het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht naar de rustige straat. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en de overloop met een handige bergkast. De hoofdslaapkamer is meer dan 5.10 meter breed en heet een brede kastenwand voor je volledige garderobe. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een groot dakraam en op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is het paradepaardje van deze verdieping. Er is een heerlijk ruime inloopdouche en verder zijn in de badkamer een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met twee lades en een grote spiegel. De kleur van de wand- en vloertegels oogt modern, rustig en chique.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping flink vergroot. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en in de schuinte van het dak is volop bergruimte.

Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers waarmee het aantal op vijf komt; hiermee is deze woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin. Uiteraard kun je een of meerdere kamers inrichten als werkkamer; een heel gehoorde wens van woningzoekenden. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:
Ook al is de voortuin bescheiden qua grootte, het geeft de woning net de juiste sfeer. Er is ruimte om even de fiets te stallen en de lage beplanting vraagt niet al te veel onderhoud.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je volop van de zon en schaduw kunt genieten. De mooie boom zorgt voor schaduw tijdens een warme zomerdag en in de border aan de rechterzijde is een ronde vijver gemaakt. Tegen de achtergevel hangt zonwering die een flink deel van het terras voorziet van schaduw. Achter in de tuin zijn de poort naar de gezamenlijke achterom en de stenen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
– De woning heeft een geïsoleerd dak-, spouwmuren en begane grondvloer;
– Vernieuwde badkamer van 2019;
– De dakkapel is in 2007 geplaatst;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016);
– Screens en rolluiken aan de buitenzijde;
– Vijf slaapkamers.

  • 121 m2
  • 135 m2
  • 5

Kenmerken Aagje Dekenstraat 7

Overdracht

Koopprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud401 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aagje Dekenstraat 7

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod